Après des mois de blocage, le marché frémit. Les ventes redémarrent, mais seulement quand les propriétaires acceptent de revoir leurs prétentions.

Un document administratif va être modifié et permettra à de nombreux propriétaires de vendre leur bien plus cher que prévu.

En cette fin d'année 2023, « l'Obs » vous propose un dossier sur le marché de l'immobilier à Paris et en banlieue. Quelles villes, en petite et en grande couronne, correspondent au budget et aux attentes des familles monoparentales ' Où en sont les questions du financement et de la rénovation énergétique pour les copropriétés ' Est-il opportun d'acheter un bien avec des défauts ou d'investir, à l'approche des Jeux olympiques, dans une des villes de Seine-Saint-Denis qui accueilleront les épreuves '

L'étude de la chambre des notaires de l'Hérault entre juillet 2022 et juin 2023 confirme la baisse très nette du volume des transactions dans l'ancien et le neuf. Une première depuis 10 ans. Les prix, en revanche,...

A 1 heure de Paris en Seine-et-Marne, cette propriété mise en vente par Monge Patrimoine est composée de plusieurs corps de bâtiments de caractère.

NOS CONSEILS - Evolution de la taxation des plus-values, abattement, exonération' malgré la crainte d'une baisse des prix de l'immobilier, ce n'est pas toujours le moment de céder son bien. Voici comment faire le bon choix.

Le projet de directive voté par le Parlement européen apparaît comme infaisable pour certains. Explications. 

DOSSIER. Construction de logements neufs qui dégringole, crédits difficiles à obtenir... Les acheteurs se raréfient partout en France, malgré des prix en baisse. Pourtant, il est toujours possible de mener à bien un projet immobilier en 2023, qu'on soit acheteur, vendeur ou investisseur. La rédaction de Challenges vous propose une sélection d'articles pour vous y aider à y voir plus clair.

Le salon de l'immobilier se tient jusqu'à dimanche au Corum. Les stands des promoteurs promettent du rêve ici ou ailleurs. Mais comment financer son accession à la propriété et jauger de ses capacités d'emprunt ? Pour...

C'est sans doute un des plus beaux spot de Nice et c'est à vendre: un luxueux appartement de 147 m² avec grande terrasse et vue sur toute la baie, dans le mythique manoir Belgrano, à Cimiez. Une bonne idée d'étrennes' Sans doute, mais à condition d'avoir les moyens: 2,25 millions d'euros...

EN IMAGES - Le bâtiment de près de 600 m² abrite des logements, des bureaux et espaces de réception, sans oublier de généreuses terrasses et même une piscine rétractable.

EN IMAGES - Cet ancien relais de poste du 14e arrondissement de Marseille est devenu un logement de 350m² avec terrasse et patio. Il est à vendre pour 599.000 euros mais aura besoin d'être rafraîchi.

EN IMAGES - Si le marché immobilier français s'assagit, à Toronto, certains vendeurs restent audacieux. La preuve: cette maison ultra-étroite affichée à la vente pour 2 millions de dollars canadiens.

DÉCRYPTAGE. Dans un contexte marqué par une forte activité économique mais aussi un manque de main-d'oeuvre, les acteurs de la formation initiale et continue se mobilisent pour faire valoir la pertinence de leurs cursus face aux enjeux - environnemental et numérique notamment - du secteur de la construction. Si les choses bougent incontestablement, des freins restent encore à lever.

EN IMAGES - Au pied des Buttes-Chaumont (19e), une résidence haut de gamme de 15 logements devrait voir le jour début 2024.

CONSEILS - Lorsqu'on est déjà propriétaire et qu'on souhaite acheter une nouvelle résidence principale, choisir de vendre ou d'acheter d'abord peut se révéler un véritable casse-tête.

Voila un logement qui coche toutes les cases: proche de Paris, lumineux, historique et bien aménagé et' encore abordable. Ce loft, avec deux chambres et terrasse, occupe tout le dernier étage d'un immeuble d'Arcueil, dans le 94. Prix 790.000 euros.

Au vu de l'ampleur des dettes et des revenus du couple, la justice a confirmé que l'obligation de mise en vente n'était pas une mesure disproportionnée.

Les huit présidents de la Ve République et un chef de l'État par intérim ont pour point commun d'avoir vécu à l'Élysée. Quel autre logement pourrait leur correspondre en fonction de leurs fiefs ou de leurs liens affectifs'

Les 12 candidats rêvent de devenir locataire de l'Élysée, nous leur avons sélectionné des habitations conformes à leur mode de vie ou à leur politique.

EN IMAGES - Que ce soit pour un pied à terre lors de vacances, pour un investissement locatif ou pour y habiter, ces petites maisons ne sont pas tellement moins bien loties que de grandes propriétés.

Une start-up propose aux acheteurs immobiliers un service de visite accompagnée d'un architecte pour qu'il puisse donner son avis, ses conseils et débusquer les éventuels défauts.

EN IMAGES - Paris a moins la cote, les Français préfèrent les villes moyennes. Cet appartement sur l'Ile-Saint-Louis peut faire changer d'avis certains.

Le diagnostic de performance energetique engendre de nouvelles exigences : travaux, transports, fiscalite, risques climatiques... Les nouveaux commandements.

PRATIQUE - La vente d'un bien immobilier ne se fait pas du jour au lendemain. Il faut aussi prendre en compte le délai avant la signature de l'acte de vente.

CONSEILS- La vente d'un bien encore occupé par un locataire est possible, mais réglementée. Des règles sont à respecter concernant le bail du locataire et les préavis qui s'appliquent.

Les prix de l'immobilier peuvent aussi donner le vertige dans les petites communes, même peu connues, situées en bord de mer.

Depuis 2014, le centre hospitalier de Carcassonne cherche à vendre ce vaste ensemble immobilier qui s'étend sur près de 19 hectares d'emprise foncière. Un candidat avait fait une proposition en septembre 2019, avant...

Entre l'estimation du prix et la vérification de la solvabilité de potentiels acquéreurs, vendre un logement ne s'improvise pas.

La justice a donné tort à un acheteur qui s'estimait lésé car la peinture récente de sa maison dissimulait volontairement, selon lui, son humidité.

EN IMAGES - Les propriétés des plus grandes vedettes ne partent pas toujours comme des petits pains. Et parfois, il faut de sacrées baisses de prix pour vendre des biens qui ne trouvent pas leur public.

Dans le cadre d'un projet immobilier, vendre son bien actuel avant de se lancer dans l'acquisition du nouveau semble, en règle générale, tout simplement logique ! Pourtant, il n'est pas nécessaire d'attendre d'avoir vendu votre logement pour en acheter un nouveau ; cela peut même vous permettre de réaliser un rêve en ne laissant pas filer la maison de votre vie... Quels sont les avantages et les inconvénients d'une vente préalable à un achat '

Vous êtes sur le point de mettre votre logement en vente ? Ne pensez pas que seul l'intérieur doit laisser une bonne impression à votre futur acheteur. Si vous avez la chance d'avoir un jardin, une terrasse ou un balcon, prenez le temps d'en faire de jolis espaces, faciles à entretenir. Nos conseils pour mettre toutes les chances de votre côté.

Si la vente préalable au rachat d'un autre bien est la solution la plus souvent envisagée, procéder à l'inverse, en commençant par acheter votre prochain logement, peut se révéler particulièrement judicieux.

Peu après l'assaut du Capitole, le réseau immobilier chargé de vendre l'hôtel Trump de Washington a jeté l'éponge d'autant que la vente doit se faire en conservant le nom de l'établissement.

La Justice estime que si une aide sociale est accordée à une personne propriétaire de son logement, sa vente ne change en rien sa situation et ne l'enrichit pas.

EN IMAGES - Conçue par un cabinet londonien, cette construction atypique doit être installée à proximité du parc national californien de Joshua Tree.

Parfois, dépenser un peu d'argent peut vous permettre d'en gagner beaucoup au moment de la revente. Mais pour ne pas dilapider vos économies inutilement, découvrez notre top 5 des travaux à faire avant de vendre pour séduire à tous les coups les acheteurs potentiels.

La situation financière délicate d'un propriétaire ne peut l'empêcher de respecter les règles pour donner congé à son locataire et lui laisser la priorité pour racheter le logement.

Le viager ne sert pas uniquement aux biens traditionnels. Il est aussi possible d'acheter un logement haut de gamme sans payer de rente.

Vous désirez mettre en vente votre bien avant que la situation du marché ne tourne à votre désavantage ' Voici quelques conseils à suivre.

Dans la capitale de la Seine-Maritime, le marché de la pierre a connu une reprise fulgurante après le confinement, avec des acheteurs prêts à surenchérir pour des biens avec extérieurs, avant de retrouver le calme en cette rentrée.