POLITIQUE DU LOGEMENT. TVA à 5,5% pour le logement social, suspension de la RLS, mesure contre la spéculation foncière... Emmanuelle Cosse, présidente de l'Union sociale de l'habitat, réclame un plan de relance doté de moyens importants pour résoudre la crise du logement.

LOGEMENT SOCIAL. Dans son dernier rapport sur la participation des employeurs à l'effort de construction (PEEC, ex-1% Logement), l'Ancols, l'organisme chargé du contrôle du secteur HLM fait plusieurs recommandations pour la convention quinquennale 2023-2027.

Si l'habitat social a été fortement soutenu, l'accent devrait également être mis sur le logement locatif intermédiaire, destiné aux classes moyennes.

CRISE DU LOGEMENT. En collaboration avec trois bailleurs sociaux, la métropole de Lyon a noué un partenariat avec la Compagnie foncière lyonnaise (filiale investissement du Crédit agricole centre est). Objectif : acquérir des logements, les rénover, les transformer pour les proposer en location à des familles et des étudiants. Explications.

La secrétaire générale de la CGT Sophie Binet a donné dimanche un carton rouge au gouvernement, en estimant que la préparation sociale des Jeux olympiques était en panne à moins de cinq mois de l'évènement sportif (26 juillet-11 août). La CGT s'est battue pour gagner la charte sociale des Jeux olympiques, ce qui est une première mondiale, ce qui a permis de diviser par quatre le nombre d'accidents du travail sur les chantiers. Le problème, c'est que là, cette charte sociale est en panne.

SOCIAL. L'un des premiers promoteurs immobilier du pays, Nexity, a annoncé ce 28 février 2024 engager un plan de sauvegarde pour l'emploi (PSE). Le groupe est parvenu, toutefois, à tenir ses objectifs financiers en 2023, assure sa P-DG Véronique Bédague.

IMMOBILIER. Le groupe d'entreprises sociales de l'habitat a investi un milliard et 850 millions d'euros en 2023 en promotion et amélioration de son patrimoine. Il prévoit de mettre en chantier 9.900 logements en 2024.

LOGEMENT. Soixante-dix ans jour pour jour après l'appel de l'abbé Pierre, la Fondation dénonce les insuffisances des politiques publiques en faveur du logement. Elle appelle en urgence à une relance de la production, un soutien massif à la construction de logements sociaux et à une revalorisation des APL. Et exige de l'État de renoncer à intégrer le logement intermédiaire dans la loi SRU.

La déclaration de politique générale de Gabriel Attal est intervenue deux jours avant la publication du rapport annuel de la Fondation Abbé Pierre, ce jeudi. Celle-ci constate « une année 2023 noire pour les mal-logés » et craint une aggravation de la situation après les annonces du Premier ministre.

Fondé par Céline Torres il y a deux ans, il est spécialisé dans la construction de maisons individuelles, avec les Maisons Serge Olivier, et dans la transaction immobilière, avec Immo Sélection. 

PLAN STRATÉGIQUE. La filiale de la Caisse des dépôts, qui finance les territoires, a présenté, le 8 novembre, un plan stratégique à cinq ans de plus de 90 milliards d'euros, dont la majeure partie sera dédiée à la construction de logements sociaux.

La coupe n'est-elle pas assez pleine pour que le gouvernement engage un plan majeur pour le logement avec les professionnels des secteurs impactés'

COMITE INTERMINISTÉRIEL DES VILLES. La Première ministre, Elisabeth Borne, a demandé aux préfets de ne plus attribuer de logements sociaux aux ménages les plus précaires dans les quartiers en politique de la Ville (QPV), qui concentrent la pauvreté. L'Union sociale pour l'habitat (USH) a immédiatement réagi.

LOI SRU. La préfecture de région va retirer la faculté d'accorder les permis de construire à 21 communes ne respectant pas l'obligation de tendre vers 25% de logements sociaux.

CONGRÈS HLM. En plein congrès annuel du secteur, le gouvernement a mis sur la table une proposition d'engagement réciproque avec les bailleurs sociaux, sous forme de financements supplémentaires. Une partie de ceux-ci sera portée par la Caisse des dépôts et sa filiale, la Banque des territoires.

CONGRÈS HLM. A quelques jours du Congrès annuel du monde HLM, la présidente de l'Union sociale pour l'habitat s'alarme, une nouvelle fois, de perspectives de production de logements sociaux jugées bien sombres. En zone tendue notamment, les agréments s'effondrent en 2023.

RÉHABILITATION. A Paris, la réhabilitation lourde d'un immeuble typique du bâti faubourien s'est faite sur une parcelle très contrainte. L'ouvrage de 20 logements qui vient d'être livré par la RIVP a obtenu le label NF Habitat HQE Supérieur.

L'actuelle crise de l'immobilier n'est pas seulement due aux remontees des taux d'interet. Le desengagement de l'Etat dans le logement social a reduit les ressources des bailleurs sociaux.

PATRIMOINE RURAL. En Saône et Loire (71), les murs en pierre sèche participent pleinement aux paysages viticoles du Grand site de Solutré. La construction et la remise en état de ce patrimoine rural permettent également à des personnes éloignées de l'emploi de retrouver le chemin du travail.

POLITIQUE. Le gouvernement, qui entend favoriser la production de logements intermédiaires, a donné quelques gages aux bailleurs sociaux également.

LOGEMENT TEMPORAIRE. Depuis mars 2021, la métropole de Lyon déploie des villages de tiny houses afin d'accueillir et d'accompagner des femmes isolées avec enfants de moins de 3 ans. Un troisième site vient de voir le jour afin d'héberger 22 familles. Visite.

LOI SRU. La ville de Marseille est sous la menace d'une procédure de carence en matière de construction de logements sociaux, faute d'avoir réalisé ses objectifs dans ce domaine entre 2020 et 2022, selon un courrier de la préfecture des Bouches-du-Rhône révélé mardi par La Marseillaise .

POLITIQUE. La majorité municipale a trouvé un accord interne sur la révision du plan local d'urbanisme. Le psychodrame ouvert il y a quelques semaines se referme : le groupe écologiste a obtenu satisfaction sur tous les points litigieux. Il n'y a plus aucune construction au sol possible , se satisfait le groupe.

URBANISME. Avec leur guide La rue commune, Franck Boutté et Richez Associés proposent aux collectivités une méthode pour rendre la rue et l'espace public vivables en 2050, si ce n'est désirables . L'idée : permettre un passage à l'acte rapide et efficace, partout en France , en encourageant l'expérimentation.

ÉTUDE. Le pari de la sobriété foncière est-il tenu en Île-de-France ? Les logements construits correspondent-ils aux besoins ? L'Institut Paris Région, qui a analysé 20 ans de construction de logements, livre un document très complet sur les ressorts d'une région bâtisseuse .

TESTING. Des réponses différenciées selon l'origine présumée des demandeurs, voire pas de réponse du tout : la Fondation Abbé Pierre alerte dans une étude publiée le 21 mars sur le non respect du droit à l'information et les discriminations ethno-raciales dans le logement social.

EMPLOI. A moins d'un an de la livraison des ouvrages olympiques, la Solideo en charge de cette mission se félicite d'un premier bilan social encourageant. Insertion, prise en compte des TPE/PME, lutte contre le travail illégal et contre les accidents, tout n'est pas parfait, mais des dispositifs sont en place pour faire mieux.

DISPARITION. Renée Gailhoustet, architecte de logements sociaux, est décédée dans l'une de ses opérations, en région parisienne. Elle a marqué de son style le paysage de l'habitat en Île-de-France, notamment lorsqu'elle est chargée de mener la rénovation du centre-ville d'Ivry-sur-Seine.

Alors que l'inquiétude va croissant sur le blocage du marché immobilier, les professionnels de la construction estiment qu'il est urgent d'intervenir avant qu'il ne soit trop tard.

Un lieu où cohabiteraient harmonieusement des personnes aux profils différents n'est-il qu'une utopie ' En Ile-de-France, des élus, des associations et des promoteurs démontrent le contraire.

PRATIQUE - Des locataires occupant un logement social peuvent être tentés de sous-louer leur logement via la plateforme Airbnb. Une pratique strictement interdite et qui peut avoir des conséquences.

Paris Habitat a perçu un trop-plein de charges de gaz depuis 2019 pour un immeuble flambant neuf dans le 15e arrondissement.

Besoin d'une pièce en plus ou de vous rapprocher de votre lieu de travail ' Si vous êtes locataire du parc social francilien, vous pouvez désormais échanger votre logement.

INVESTISSEMENTS. L'intégralité des fonds annoncés depuis 2018 dans divers plans exceptionnels, dont France Relance, a été engagée, déclare la Banque des territoires. La filiale de la Caisse des dépôts tire également son bilan 2021 pour l'Île-de-France.

PRATIQUE- Pour les ménages disposant de revenus modestes, le prêt social location-accession ou PSLA peut se révéler intéressant pour devenir, à terme, propriétaire d'un logement loué au départ.

Révision de la loi SRU et construction de logements sociaux divisent les candidats à la présidentielle.

Deux millions de foyers sont en attente de logement social en France. Malgré des dispositifs de priorité, les plus précaires ne sont pas toujours servis en premier

CONSTRUCTION. Lors d'un entretien donné à la fondation abbé Pierre, le président de la République a fait le point sur sa politique en matière de logements sociaux et de logement d'urgence. Il a notamment taclé les offices publics de l'habitat (OPH). Marcel Rogemont, président de la fédération des OPH, réagit pour Batiactu.

ARCHITECTURE. Invitée par Cadre de ville à s'exprimer sur la qualité du logement social, la présidente du Mouvement HLM a pointé les difficultés d'accès à des fonciers de qualité, ainsi que la problématique de l'équation économique dans le cadre de la RE2020 pour sortir les logements très abordables dont le pays a besoin .

Le ministère du Logement visait 120.000 autorisations de constructions de logements sociaux en 2021 mais n'en a financé finalement que 104.800.

BILAN. La production de logements sociaux, en 2021, n'a pas été à la hauteur de l'objectif de 125.000 qui avait été fixé par les pouvoirs publics. Marianne Louis, directrice générale de l'Union sociale pour l'habitat (USH), y voit le résultat de décisions abruptes prises en défaveur du secteur dès 2017.

CONCEPTION. L'un des plus grands groupes de logements sociaux s'allie avec l'Ensa Versailles pour développer des solutions techniques de construction hors-site, un instrument identifié comme stratégique pour baisser les coûts et améliorer la qualité.

Le secteur du tourisme en Martinique enchaîne les coups durs: après deux ans de Covid et alors qu'il comptait sur la venue de la Transat Jacques Vabre pour lancer la saison, la crise sociale vient encore le fragiliser. Je ne veux pas que ce soit l'échec de ma vie : Judith Talmann s'accroche pour sauver le bar-restaurant O'Pub en centre-ville de Fort-de-France qu'elle a racheté en janvier 2020, deux mois avant la crise du Covid. Le Covid et maintenant cette crise sociale, ça commence à faire beaucoup, explique à l'AFP la jeune femme de 38 ans qui emploie quatre salariés.

Le président de la Fédération française du bâtiment exhorte le gouvernement à faire du logement une «grande cause nationale».

DISCUSSIONS. Des salariés de l'enseigne de bricolage Leroy Merlin ont entamé un mouvement social depuis quelques jours. La direction a décidé de les recevoir ce mardi.

CRISE. En réagissant à la publication du tome I des travaux de la commission Rebsamen, la Fédération française du bâtiment (FFB) exhorte les pouvoirs publics à relancer la construction de logements, afin d'éviter une possible crise sociale dans les années à venir.

ÉDITO. En deux décennies, les prix de la pierre ont augmenté de 150 % en France. Une hausse sans commune mesure avec celle des salaires. Que l'on soit propriétaire accédant ou locataire, se loger n'a jamais été aussi cher. Pour vous aider dans vos choix, « l'Obs » publie en cette rentrée son supplément immobilier.

Cette association des Hauts-de-Seine estime que Nanterre Coop Habitat encaisse des charges indues pour l'entretien d'espaces verts qui ne sont pas privés.

FISCALITÉ. Les associations d'élus appellent l'Etat à revoir ses ambitions en matière de soutien aux politiques du logement , les allégements fiscaux dont la suppression de la taxe d'habitation pénalisant selon eux la construction de nouveaux logements sociaux.

Hervé Legros, 38 ans, promoteur autodidacte, a lancé en 2007, Alila, sa société spécialisée dans l'habitat à prix maîtrisé. Il appelle à une relance et une densification de la construction. Il est l'invité du Club entrepreneurs Challenges - Grant Thornton.