LOGEMENT NEUF. La transformation des modes de vie impacte profondément la crise du logement, pointe l'Union nationale des aménageurs, qui a territorialisé les besoins de nouveaux logements à horizon 2050.

En vingt ans, la durée moyenne de détention d'un bien a augmenté d'environ deux ans. La raison: la hausse des prix, le vieillissement de la population et une fiscalité attractive.

Pour l'instant, et à rebours de la tendance, les prix montent dans la cité phocéenne, portée par une attractivité telle qu'elle ne fera pas que des gagnants.

ANALYSE. Le rapport 2022 de l'Observatoire des délais de paiement confirme que les petites et moyennes entreprises règlent leurs fournisseurs dans les temps. Mais elles sont aussi les plus pénalisées par les retards de paiement pratiqués par les grands groupes. La situation s'améliore cependant dans le secteur de la construction.

CONJONCTURE. Les coûts de production dans le secteur de la construction ont enregistré des évolutions diverses fin 2022 mais demeurent extrêmement hauts. Bien qu'une décrue semble se confirmer sur plusieurs mois, la situation affecte inexorablement le climat des affaires entre professionnels.

CONJONCTURE. La situation économique des très petites entreprises ne se dégrade pas, notamment grâce aux aides de l'État déployées pendant la crise du Covid. Mais les défis à relever restent nombreux, et l'amélioration de la trésorerie, encore précaire, d'autant que les retards de paiement s'aggravent. Une fois encore, les professionnels de la construction s'en sortent mieux que leurs homologues d'autres secteurs.

Deux millions de foyers sont en attente de logement social en France. Malgré des dispositifs de priorité, les plus précaires ne sont pas toujours servis en premier

ÉCONOMIE. Les petites et moyennes entreprises ont su relever la tête après la tempête du Covid, leur permettant aujourd'hui d'être relativement sereines pour les prochains mois. Ce qui ne veut pas pour autant dire que les sujets d'inquiétude ont été totalement écartés : inflation, pénuries, manque de main-d'oeuvre... La construction aussi est concernée, souvent en première ligne de ces problématiques.

INFOGRAPHIES - Les petites surfaces sont surreprésentées dans les locations réalisées en 2021 bien qu'elles ne correspondent pas aux aspirations des locataires.

Les acheteurs étrangers qui constituent l'essentiel de la clientèle se sont faits plus rares sur le Rocher avec la pandémie de Covid-19. Mais Monaco continue d'attirer, pour son statut fiscal et sa qualité de vie. La rareté des biens à vendre maintient les prix au plus haut.

Les Français conservent pour le moment la possibilité de visiter des appartements et des maisons, y compris en dehors de leur département, s'ils recherchent une résidence principale. Ceci dans le respect d'un strict protocole sanitaire. Déménager est également autorisé.

MATÉRIAUX. Difficile de dresser des perspectives bien arrêtées pour 2021, après un exercice 2020 marqué par une crise économique d'une ampleur peu commune. Frappés comme les autres secteurs, les industriels des matériaux de construction misent beaucoup sur une relance durable, qui se traduirait notamment par la RE2020 et serait soutenue par le Comité stratégique de filière.