CRISE DU LOGEMENT. A quelques jours de la fin de la trêve hivernale, les commissaires de justice (ex-huissiers et administrateurs de biens) avancent plusieurs pistes pour remettre plus rapidement des logements sur le marché de la location.

Les députés s'attellent à nouveau lundi à un texte qui s'attaque à la niche fiscale des meublés touristiques comme Airbnb, accusés de nuire à la location de longue durée, alors que la crise du logement alarme de nombreux élus. L'Assemblée nationale avait commencé début décembre l'examen de cette proposition de loi transpartisane d'Annaïg Le Meur (Renaissance) et Iñaki Echaniz (PS), sans parvenir à aller jusqu'au vote. A coups de rappels au règlement et d'interventions en série dans l'hémicycle, les Républicains et le Rassemblement national s'étaient opposés à des mesures qu'ils jugent pénalisantes pour les petits propriétaires.

ENTREPRISES. Les deux principales organisations professionnelles du secteur ont transmis leurs propositions à Bercy dans le cadre des Assises de la simplification récemment lancées. Les mesures concernent de nombreux domaines mais les plus urgentes veulent redresser la construction et soutenir la rénovation.

LOGEMENT. Au Salon des maires, les édiles de Saint-Denis et Mulhouse ont évoqué des pistes pour lutter efficacement contre l'habitat indigne. Leurs propositions vont être examinées par le gouvernement.

FOCUS. Dans un monde qui change, les entreprises artisanales du bâtiment ont plutôt intérêt à se saisir des outils numériques mis à leur disposition par des jeunes pousses spécialisées. Gain de temps, amélioration de la productivité, chantiers mieux organisés et plus efficaces : les atouts de ces solutions ne manquent pas pour séduire les entrepreneurs.

RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE. La majorité présidentielle planche sur une proposition de loi visant à étendre le prêt avance mutation, un dispositif de financement des travaux de rénovation énergétique qui se rembourse au moment de la succession ou de la vente du logement réhabilité. Instauré par la loi Climat et résilience, ce mécanisme n'a jamais vraiment trouvé son public.

Parmi les métiers touchés de plein fouet par la déferlante de l'intelligence artificielle figure désormais celui d'agent immobilier. Un tout nouveau plugin développé par Zillow, rattaché à ChatGPT, est en effet...

LOGEMENT. Trois députés ont présenté des propositions transpartisanes pour réguler davantage les locations de meublés de tourisme type Airbnb en France. Une proposition de loi est en préparation, alors que le ministre Olivier Klein doit présenter, le 9 mai, les conclusions du CNR Logement.

RAPPORT. Catherine Sabbah et Mickaël Nogal, à qui le gouvernement avait demandé de plancher sur des propositions à même de réconcilier la France avec l'acte de construire, ont choisi de recadrer la question, s'attachant à la celle de produire des logements nouveaux, pour insister sur le potentiel du bâti existant. La fiscalité occupe une grande part de leur rapport, remis au ministre début avril.

EXCLUSIF. Christine Leconte et Marjolaine Meynier-Millefert ont remis au ministre chargé du Logement les propositions de leur groupe de travail, intitulé Faire du logement l'avant-garde de la transition écologique. Le document, que Batiactu a pu consulter, contient des propositions touchant aussi bien aux collectivités qu'aux professionnels du bâtiment ou aux banques, et propose notamment une évolution de MaPrimeRénov'.

CNR LOGEMENT. Une semaine après la proposition de la Fédération des OPH de financer les autorités organisatrices du logement via la collecte assurée par Action Logement, l'organisme paritaire s'insurge contre une mesure qui mettrait en péril la distribution équitable des fonds pour la construction de logement .

Un projet de décret du gouvernement prévoyant la légalisation de la mise en location de logements d'1m80 de hauteur a été révélé il y a quelques jours. 

RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE. Le ministre de la Transition écologique, Christophe Béchu, en a dit plus sur la nouvelle proposition de loi visant à massifier certaines rénovations énergétiques, dans une allocution diffusée sur EnerJ-meeting Paris ce 9 février 2023.

LECTURE. La présidente du Conseil national des architectes, Christine Leconte, et l'urbaniste Sylvain Grisot signent un essai coup de poing sur le secteur de la construction face au changement climatique. Réhabilitation, lutte contre l'étalement urbain, matériaux biosourcés, abandon du tout-voiture... de nombreuses thématiques y sont abordées.

Un promoteur a décidé d'empêcher les locations touristiques dans les logements construits à Annecy pour privilégier les gens qui travaillent.

FILIÈRE. Après avoir dévoilé fin 2021 ses cinq scénarios prospectifs du monde de la construction à l'horizon 2035, la Fédération française du bâtiment présente cette fois à Batiactu les premières propositions issues de ce travail de réflexion : une vingtaine de mesures qui doivent permettre aux entreprises de s'adapter au plus tôt pour relever les défis de demain.

Sur la base du loyer défini par le propriétaire, le montant pourra varier à la hausse ou à la baisse de 20%. En respectant bien évidemment les règles de l'encadrement.

Le gouvernement propose de plafonner la hausse des loyers à 3,5% maximum, pendant un an, pour limiter l'impact de l'inflation sur les locataires, a-t-on appris dimanche de sources ministérielles. Lundi à 14H30, le Conseil national de l'habitat (CNH), instance regroupant les acteurs du logement, est invité à rendre son avis sur cette proposition de mesure - que le gouvernement appelle bouclier loyer - alors que l'inflation devient un sujet central pour les locataires. Une réunion de la ministre de la Transition écologique et de la Cohésion des Territoires, Amélie de Montchalin, est par ailleurs prévue dans la semaine avec les associations de locataires, qui demandaient, elles, un gel des loyers.

POLITIQUE. L'antenne locale de la Fédération française du bâtiment profite de l'arrivée des législatives pour lister ses propositions pour améliorer le secteur. Elle demande notamment la création d'un ministère de la Construction.

PROSPECTIVE. Le groupe Réflexions Bâtiments Responsables Territoires du Plan Bâtiment Durable sollicite les professionnels de l'immobilier et de l'urbanisme dans le cadre de sa réflexion intitulée La ville, ça marche ? Le marcheur urbain face aux acteurs de la ville. Celle-ci s'intéresse au rôle et à la place du piéton dans notre environnement urbain futur, et propose à ce titre de développer trois démarches.

Le logement est considéré comme un des grands sujets oubliés de la campagne pour l'élection présidentielle. Et pourtant, les prix de l'immobilier et les loyers pèsent lourdement dans le budget des ménages.

PRESIDENTIELLE. La Fnaim, l'Unis et Plurience déplorent à leur tour l'absence du sujet logement dans les débats actuels et présentent, à quelques jours du premier tour de l'élection présidentielle, une feuille de route des priorités, baptisée Agenda Logement 2022.

Anne, retraitée ayant elle-même un chien, a été touchée par l'histoire de Ludmila et de Victoria, deux Ukrainiennes ne trouvant pas de centre d'hébergement acceptant les chiens.

Impôt sur le revenu, impôt sur le patrimoine, successions: les candidats rivalisent de propositions en matière de fiscalité. Ce mardi 15 mars, le Cercle des fiscalistes a passé au crible leurs promesses phares.

DÉCARBONATION. Plusieurs mesures visant à faciliter les chantiers de rénovations énergétiques dans le secteur du bâtiment ont été présentées dans le livre blanc du Syndicat des énergies renouvelables. Ces propositions devraient aussi permettre aux bâtiments à énergie positive de se développer tout en renforçant le segment des installations photovoltaïques sur toitures.

PRÉSIDENTIELLE 2022. Le candidat communiste à la magistrature suprême a déroulé les principales orientations de son programme pour le secteur de la construction, lors d'une intervention devant la fondation abbé Pierre.

Facteur aggravant les inégalités, l'héritage doit être repensé, plaide mardi une note du Conseil d'analyse économique (CAE), qui préconise de taxer tous les flux successoraux perçus par un individu pendant sa vie et de réduire les nombreuses exonérations actuelles. L'héritage redevient un facteur déterminant dans la constitution du patrimoine en France, portant en lui le risque d'un dérèglement profond de l'égalité des chances, d'où la nécessité d'une réforme en profondeur de sa taxation, écrivent les auteurs de cette note publiée par le CAE, organe de recherche chargé de conseiller le gouvernement. En cinquante ans, la part de la fortune héritée dans le patrimoine total est passée de 35% à 60% en France, relèvent-ils.

Une plateforme permet désormais aux vendeurs de lancer un appel d'offres auquel répondraient les acheteurs pour leur permettre de faire leur choix en connaissance de cause.

REQUALIFICATION. Des fins connaisseurs des problématiques liées au logement en France ont débattu de l'héritage du bâti ancien pour les villes. Ils ont évoqué les différents enjeux que représentent la construction du patrimoine de demain.

ÉNERGIES RENOUVELABLES. L'enseigne de bricolage Leroy Merlin propose depuis début octobre un service clé en main d'installation de panneaux solaires photovoltaïques en toiture.

EXPLICATIONS. La ministre déléguée au Logement, Emmanuelle Wargon, a une nouvelle fois assuré qu'elle soutenait le modèle de la maison individuelle d'aujourd'hui et de demain, lors de la séance des questions au gouvernement, à l'Assemblée nationale, ce 19 octobre 2021.

Les Notaires du Grand Paris suggèrent de restituer à l'acquéreur d'un logement tout ou partie des droits de mutation applicables à la transmission du bien. Ceci, s'il réalise dans les dix-huit mois, des travaux de rénovation susceptibles d'améliorer la performance énergétique de son bien.

Huit logements seront vendus à moitié prix d'ici 2023 via un dispositif qui permet d'être propriétaire du bâti à moindre coût mais pas du foncier.

Le groupe Leroy Merlin cherche à pourvoir 2.000 postes pour les étudiants, dont près de 200 en alternance. Thomas Bouret, le directeur général de l'enseigne d'habitat et de bricolage, a détaillé ces offres, toutes en CDI, lundi, dans l'émission "La France Bouge" sur Europe 1.

NORMES. Le Conseil supérieur de la construction et de l'efficacité énergétique s'est réuni pour étudier les projets de textes encadrant la nouvelle réglementation environnementale. A la suite de quoi le secteur rassemblé demande des ajustements importants et le retour de la co-construction de la norme.

CONJONCTURE. Les chiffres du secteur de la construction ne sont assurément pas bons en cette fin d'année 2020, qui a évidemment été marquée par la crise sanitaire et économique du coronavirus. Si tous les marchés sont en recul, la production affiche pourtant une certaine résilience, et les pertes d'emplois se limitent à l'intérim.

Ce jeune escroc vient d'être condamné à Strasbourg. Il sévissait sur les sites de rencontres puis volait ses victimes et photographiait leur logement avant de faire de fausses petites annonces de locations.