Le robinet du crédit immobilier va-t-il se débloquer ? C'est en tout cas ce qu'affirme Villeroy de Galhau, le gouverneur de la banque de France, qui appelle les ménages à challenger leurs banquiers.

La situation est tellement exceptionnelle sur le marché du crédit que le taux auquel s'endette l'État est plus élevé que celui des ménages.

Cette obligation peut seulement être imposée par le juge pour des travaux «indispensables» et «momentanés», énonce la Cour de cassation.

La Cour de cassation juge que le prêt d'une maison en contrepartie de travaux constitue un bail. Comme, en l'occurrence, le prêt a été accordé « à vie », il s'agit d'un bail viager, dont le terme est le décès de la locataire.

Avec une rentabilité moyenne qui frôle les 10 %, l'investissement participatif immobilier séduit de plus en plus. Mais il faut être conscient des risques, accrus dans ce contexte d'incertitudes. Et se montrer sélectif.