INFOGRAPHIES - Selon une étude récente, la réforme du DPE pour les appartements de moins de 40 m² permettra à 220.000 logements de sortir du statut de passoires thermiques. L'impact sera assez variable selon les villes.

Après les annonces du ministre de la Transition écologique, Bruno Le Maire indique vouloir faire fondre le nombre de passoires thermiques par «centaines de milliers de logements» en avantageant ceux utilisant du chauffage électrique.

L'adjoint à la mairie de Paris chargé du logement, Jacques Baudrier, a écrit une lettre au premier ministre pour tenter de repousser l'échéance du calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.

Avec plus d'un logement sur trois classé F ou G en termes d'isolation, les habitants de la Creuse sont parmi les plus exposés, en France, à la précarité énergétique à l'heure où les factures d'électricité vont encore augmenter. Nicolas Peinturier, responsable de Renov 23, service porté par le syndicat départemental des énergies, ne voit rien d'étonnant au classement de l'Observatoire national de la rénovation énergétique qui a recensé dans la Creuse le plus de passoires - 35% des résidences principales ont obtenu les deux plus mauvaises notes. Première explication selon lui: les spécificités locales du bâti.

NOS CONSEILS - Mal connu de la plupart des propriétaires, le déficit foncier est pourtant un formidable outil fiscal qui permet d'absorber le poids des travaux d'entretien de son patrimoine en défiscalisant ses revenus. Voici la marche à suivre.

ENTRETIEN. En tant que conseiller de l'ex-ministre du Logement Emmanuelle Wargon, Emmanuel Constantin a participé à la confection de textes décisifs pour le secteur du Bâtiment, tels que la RE2020 ou l'interdiction à la location des passoires thermiques. Il a relaté son expérience dans son livre Dans La Machine de l'État , et y revient pour Batiactu .

Annoncee par le ministre du Logement Olivier Klein en octobre, cette mesure essentielle n'a pas ete suivie d'effets. Des parlementaires montent au creneau.

IMMOBILIER. Le plan de renovation energetique voulu par l'Etat crispe autant les professionnels que les proprietaires ou les locataires de ces logements mal isoles.

Dans ce parc immobilier très énergivore, tôt ou tard les logements devront être rénovés si leurs propriétaires veulent continuer à les louer. Des solutions existent pour les aider.

Les prix de l'immobilier à la montagne (2/3). Dans certaines stations de ski au parc daté, les logements classés F ou G sont nombreux et ne pourront bientôt plus être loués. Pour les propriétaires, des solutions existent pour réaliser les travaux de mise aux normes sans se ruiner.

Malgre l'interdiction des biens les plus energivores a la location, la part de logements classes F et G mis en vente en 2022 est restee stable.

Selon un baromètre de l'agence immobilière Guy Hocquet, une décote moyenne de 10% est observée sur le prix des logements les plus énergivores en France, soit les biens classés F à G sur le diagnostic de performance énergétique (DPE). Toutefois, dans certaines villes, ces biens souvent anciens sont plus recherchés, et font parfois grimper les prix.

Depuis le 1er janvier, de nouvelles restrictions sont entrées en vigueur concernant certaines passoires thermiques. On fait le point.

INFOGRAPHIE - Si le parc de logements de montagne n'est pas rénové, la moitié dentre eux pourraient être interdits à la location d'ici 2028. Un sacré risque pour l'équilibre économique des stations.

RÉGLEMENTATION. Jusqu'ici exemptés de l'interdiction à la location qui doit s'appliquer à compter de janvier 2023 aux passoires thermiques, les biens immobiliers destinés à la location touristique et au diagnostic de performance énergétique noté F et G pourraient bien finalement connaître le même sort. Le ministre du Logement Olivier Klein s'est dit favorable à empêcher leurs propriétaires de les louer.

Vous vendez ? Vous cherchez à acheter ou à louer ? Vous voulez vous comparer avec vos voisins ? Vous allez adorer cette étude car vous allez -enfin - savoir combien il y a de passoires thermiques dans votre commune. Un renseignement essentiel, car il y détermine l'évolution du prix des logements (et leur loyer, aussi).

Le 1er janvier 2023, 191.000 logements (privé et social) ne pourront pas être louées s'ils n'ont pas été rénovées auparavant.

La loi française prévoit d'interdire la location des logements les plus émetteurs de CO2, à moins de réaliser d'importants travaux. Que doivent faire les propriétaires et les locataires de ces surfaces '

C'est la première étape de la loi climat et résilience adoptée en août dernier. Depuis ce mercredi, on ne peut plus augmenter les loyers des logements les plus énergivores F et G. Que ce soit les propriétaires ou les professionnels de l'immobilier, tout le monde doit se plier à ces nouvelles règles et s'adapter.

Il s'agit de la première mesure d'une loi amenée à se durcir en interdisant la location de ces biens énergivores dès 2025.

À partir du 24 août, les propriétaires des logements les plus énergivores ne pourront plus augmenter les loyers.

L'obligation de réaliser un diagnostic de performance énergétique est reportée au 1er avril 2023 pour une raison technique a annoncé le ministre délégué chargé de la Ville et du Logement.

L'Île-de-France affiche certes une proportion de passoires thermiques conséquente de plus de 13% mais la part de logements économes est bien plus importante (24%).

INFOGRAPHIE - Erreurs sur la date de construction, sur le nombre de m² du bien, chauffage mal évalué' Le magazine 60 millions de consommateurs pointe du doigt le nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE). Réformé en juillet 2021, le DPE devait pourtant s'avérer plus fiable.

CARTE - En 2021, le nombre d'annonces pour des appartements énergivores a augmenté de 8% contre 7,4% pour les maisons. Certains départements recensent toutefois davantage de passoires thermiques.

INFOGRAPHIE - Les mises en vente de logements énergivores ont grimpé de 8% entre 2020 et 2021, en France, là où celles des biens mieux isolés reculent.

La loi Climat et resilience interdira la location des biens mal isoles et energivores a partir de 2025. Travaux de renovation a prevoir.

Selon un rapport de la Cour des comptes, 2500 logements ont changé de performance énergétique en 2021.

Avec le nouveau diagnostic de performance énergétique, les logements mal notés sont bien plus nombreux que prévu. Pour les louer, leurs propriétaires devront faire des travaux' s'ils en ont les moyens.

Pour atteindre l'objectif d'un parc immobilier zéro émission d'ici 2050, il faudra procéder à la rénovation thermique de quelque 4 500 logements par an sur la Métropole. En théorie.

LOGEMENT SOCIAL. Au-delà de l'objectif de production neuve, les bailleurs sociaux alertent sur les financements nécessaires à la rénovation énergétique des logements classés E, F et G, qui représentent un million de logements, à rénover dans les 12 ans, pour respecter les délais de la loi Climat et résilience.

IMMOBILIER. Effet covid sur la demande des Français, élection présidentielle, et surtout défis de l'interdiction de louer et de la réforme du DPE' Le point de début d'année de la Fnaim a été l'occasion, pour Jean-Marc Torrollion, de présenter les points saillants qui attendent le secteur de l'immobilier.

LOGEMENT. Le gouvernement a annoncé la nouvelle date d'application de l'audit énergétique lors de la vente de passoires thermiques. Pour le ministère de la Transition écologique, le report de l'entrée en vigueur permettra aux professionnels de se préparer correctement.

Obligatoire pour les logements classés F ou G dès le 1er janvier 2022, l'audit énergétique sera finalement mis en place courant 2022.

PASSOIRES ENERGETIQUES. L'obligation de réaliser un audit énergétique lors de la mutation d'un logement mal noté énergétiquement devait s'appliquer au 1er janvier 2022. Comme annoncé par Batiactu, la mesure sera finalement reportée courant 2022.

Tout en reconnaissant la nécessité d'éradiquer les logements trop énergivores, les bailleurs craignent les répercussions de la Loi climat et pourraient se retirer largement de l'investissement locatif, selon un sondage.

En raison de la loi Climat Résilience, qui interdit la mise en location de passoires énergétiques d'ici 2025, de nombreux propriétaires mettent en vente leur appartement ayant un mauvais diagnostic énergétique. Sauf que les acquéreurs boudent les passoires énergétiques, ce qui fait baisser les prix.

IMMOBILIER. Alors que la loi Climat et résilience interdit la mise en location des logements étiquetés G dès 2025, F dès 2028 et E en 2034, SeLoger alerte sur un phénomène qui prend de l'ampleur : la forte augmentation, sur un an, des mises en vente de ces logements.

Les acteurs du logement social se retrouvent de mardi à jeudi à Bordeaux. L'occasion de parler des différents enjeux du secteur, de la difficulté à obtenir des agréments au coût de la rénovation des « passoires thermiques » en passant par l'avenir de la loi SRU.

Le point sur les nouvelles règles auxquelles les logements les plus énergivores vont être soumis lors de leur vente et de leur mise en location.

Les propriétaires empêchés de faire des travaux par leur copropriété pourront continuer à louer leur logement. Mais avec un risque.

Le volet logement de la loi climat prevoit l'interdiction des passoires thermiques d'ici a 2028. Mais les seuils retenus risquent d'aggraver les choses...

Seuls les logements classés F et G seront interdits à la location, selon le projet de loi climat. Mais un député de la majorité veut élargir le spectre.

Les studios et les rez-de-chaussée sont les logements les plus énergivores à Paris.

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE. Une étude réalisée sur les logements parisiens montre que la taille du logement, l'étage auquel il se situe ou encore sa date de construction influent fortement sur l'étiquette énergétique des logements.

Les logements dont la consommation énergétique excède 450 kWh par mètre carré et par an, soit ceux classés G, la pire catégorie, ne pourront plus être proposés à la location dès 2023, selon un décret paru mercredi au...

INFO LE FIGARO - Un décret, publié ce mercredi, prévoit que la consommation énergétique sera désormais un critère pour juger si un logement est décent ou pas.

Les premières sanctions tombent, en attendant l'entrée en vigueur de l'interdiction des locations des «passoires» d'ici 2028.

L'obligation de rénover leur logement pour les propriétaires n'est, elle, pas encore tranchée.

Plus le logement est petit, plus il est susceptible d'être fortement consommateur d'énergie, révèlent deux études récentes. Les travaux d'isolation permettent toutefois aux propriétaires de valoriser leurs biens et de les vendre plus cher.