URBANISME. La Métropole de Rennes s'intéresse à surélever des bâtiments du territoire pour répondre à la demande croissante de logements. Une étude est actuellement menée pour déterminer le foncier disponible.

Densification urbaine, aides aux maires bâtisseurs, taxe du terrain constructible' Professionnels et élus rivalisent d'idées pour relancer la construction.

La situation a été rendue tendue par la conjonction de différents facteurs, qui ont accentué la pénurie. Voici les raisons de la crise actuelle.

MARCHE IMMOBILIER. Neuf, accession dans l'ancien, locatif privé : tous les marchés sont désormais en état de blocage, s'alarme la Fnaim, qui craint que la rentrée de septembre ne soit très difficile .

SOLUTION. La métropole de Lyon a décidé d'accélérer les projets de surélévation afin de répondre aux défis du logement et de la lutte contre l'artificialisation des sols. Près de 250 logements sociaux devraient être érigés prochainement à Lyon et sur différentes communes aux alentours.

EMPLOI. L'Observatoire des métiers du négoce des matériaux de construction vient de publier son rapport de branche sur l'exercice 2021, élaboré à la demande de la Commission paritaire nationale emploi et formation professionnelle. Le document donne une illustration des enjeux d'emploi et de formation dans la filière.

DÉCRYPTAGE. Alors que la grève dans les raffineries et dépôts de carburant se prolonge, les entreprises de travaux publics commencent à rencontrer d'importantes difficultés : problème d'approvisionnement en bitume, réorganisation de chantiers voire décalage et parfois arrêt, livraison au compte-goutte' certaines se demandent même si elles n'auront pas bientôt recours au chômage partiel ou technique.

Dans cette ville très demandée, le marché de l'ancien, devenu cher, exclut les locaux. Les prix se stabilisent dans le neuf, mais pourraient repartir à la hausse en raison du manque d'offre.

CRISE. La pénurie de carburant qui sévit en France touche le secteur du BTP et impacte certains chantiers. Si TotalEnergies et Esso-ExxonMobil sont prêts à négocier avec les syndicats qui bloquent des raffineries, la Première ministre a assuré que la situation allait s'améliorer ces prochains jours.

POLITIQUE. L'antenne locale de la Fédération française du bâtiment profite de l'arrivée des législatives pour lister ses propositions pour améliorer le secteur. Elle demande notamment la création d'un ministère de la Construction.

INTERNATIONAL. Le chef d'Etat américain vient d'annoncer un plan gouvernemental sur cinq ans afin de permettre à de nombreux habitants d'accéder à des habitations aux loyers plus abordables. Il compte notamment sur la construction et la réhabilitation de logements, et veut débloquer des subventions aux juridictions qui réformeraient leur politique d'aménagement.

Le nombre de ventes a battu des records l'année passée, et certains acheteurs arrivent avec des budgets confortables. Cependant, le tendance pourrait se calmer car les biens commencent à se faire rares.

Selon le cabinet Tourny-Meyer, malgré une croissance soutenue, la demande de m² est largement inférieure à l'offre existante. Même si on a symboliquement franchi le cap des 100 000 m².

CRISE. Un récent sondage commandé par le Cnoa montre qu'une majorité d'architectes sont pénalisés par la pénurie des matières premières qui sévit depuis des mois. Ils pensent que la crise est là pour durer.

Le président de la Fédération française du bâtiment exhorte le gouvernement à faire du logement une «grande cause nationale».

Les incertitudes s'accumulent: la Chine a vu sa croissance s'essouffler au troisième trimestre, avec une hausse du PIB de 4,9%, conséquence de la crise de l'immobilier et des pénuries d'électricité qui pénalisent les entreprises. Ce ralentissement était largement anticipé. Un groupe d'analystes sondés par l'AFP tablait toutefois sur une décélération moins prononcée (5%).

CHIFFRES. Une nouvelle enquête publiée récemment révèle qu'une majorité des managers de sociétés de construction considèrent que les capacités de production n'ont pas retrouvé leur niveau normal. La crise de pénuries des matières premières et les hausses des prix qui ont découlé de ce phénomène forcent les professionnels à développer de nouvelles stratégies commerciales.

La pénurie de matières premières s'aggrave, avec des retards qui s'accumulent dans les chantiers. Europe 1 a cherché à savoir quand aurait lieu le retour à une situation normale pour le secteur, qui souhaite repartir pour de bon après un an et demi de crise.

Alors que l'Union européenne incite désormais les Etats à intervenir pour favoriser le logement social, le gouvernement français persiste à compter sur le marché pour satisfaire les besoins.

RÉSULTATS. Les activités construction du groupe Bouygues ont retrouvé, au premier semestre 2021, leurs niveaux d'avant-crise. Si la division souffre, pour l'instant, peu des pénuries, elle regrette la lenteur de délivrance des permis de construire.

INFOGRAPHIES - L'envolée des prix du bois, des métaux et de nombreux produit est déjà très perceptible si vous voulez rénover votre cuisine ou salle de bains. Découvrez nos devis avant/après et comment limiter cette inflation des coûts.

MATIÈRES PREMIÈRES. Les représentants des professionnels du BTP ont été reçus ce jeudi à Bercy pour évoquer la gestion de la crise des matériaux. Ils espèrent obtenir la prise en charge à 100% du chômage partiel pour leurs salariés, en cas d'arrêt d'un chantier pénalisé par la crise.

La Fédération française du bâtiment continue de tirer la sonnette d'alarme. A cause du «déséquilibre mondial sur les matériaux» sa relance est menacée. Elle formule plusieurs demandes pour notamment limiter l'impact des prix et des pénuries sur les chantiers.

Bruno Le Maire a annoncé trois mesures afin d'aider la filière BTP pendant cette période de surchauffe. Les difficultés d'approvisionnement en matériaux de construction et la flambée de leur prix font craindre au Bâtiment de travailler à perte et 30 % des chantiers risquent l'arrêt, a prévenu la fédération française du Bâtiment.

ACCORD. Pour atteindre l'objectif de construction de 250.000 logements sociaux en deux ans, malgré les situations de pénurie, plusieurs acteurs du secteur viennent de signer une charte d'accélération de la relance.

VIE DU SECTEUR. Le président de la Fédération française du bâtiment s'est entretenu avec des adhérents pour donner une meilleure perspective du secteur, avec la crise sanitaire et les pénuries de matières premières. Innovation ou encore formation ont également été abordées lors de cette entrevue.

La demande de logements neufs reste forte, tandis que l'offre diminue du fait de la faiblesse du nombre de permis de construire délivrés. Résultat : le stock disponible se réduit et les prix augmentent, en tout cas dans les villes de province.

La pénurie des matériaux (bois, acier, PVC') pose de plus en plus de problèmes de retards et d'abandons de chantiers en France, un an après le début de la crise. Dans le Nord, la filière du bâtiment s'inquiète de possibles pénalités de retard et appelle les acteurs publics et privés à la solidarité.

Le marché est soumis à de fortes tensions. A la clé, des délais d'approvisionnement qui s'allongent et des chantiers retardés.

MARCHÉ. Sans surprise, le confinement strict du printemps 2020, couplé à la baisse des mises en chantiers ainsi qu'aux difficultés d'approvisionnement en matières premières, fragilisent le secteur du confort hydraulique. Les planchers chauffants-rafraîchissants sont à la peine, l'hydro-distribution s'en tire mieux.

DÉCRYPTAGE. Entre la crise du coronavirus et la perturbation des chaînes d'approvisionnement en matières premières, le secteur de la construction cherche des solutions pour s'adapter. Batiactu a pris le pouls de la situation, en donnant la parole à plusieurs promoteurs immobiliers français.

Les difficultés d'approvisionnement, en acier, en bois et en verre entre autres, engendrent des retards dans les livraisons et des arrêts de chantiers.

En dépit du manque de biens, des prix élevés et de la frilosité des banques, les acquéreurs sont toujours aussi nombreux sur le marché immobilier nantais. Seul le marché du luxe, qui offre choix et temps, est épargné de ce contexte frustrant.

L'envol depuis janvier du prix des matériaux de construction tourne à la menace de ruptures d'approvisionnement des chantiers. C'est déjà le cas pour le bois de construction, cela le sera dans quelques semaines pour le matériel électrique, alerte la Fédération française du bâtiment. Elle prévoit une année 2021 catastrophique dans le neuf, au vu de la baisse des octrois de permis de construire.

Acheteurs présents, prix en hausse' La crise sanitaire semble sans effet sur l'immobilier rennais. Peut-être parce qu'elle a fait naître de nouveaux désirs, notamment plus d'espace et de calme. Les biens à la vente sont cependant trop rares dans l'agglomération.

Logements plein de cachet, qualité de vie' La ville attirait déjà les acquéreurs. Mais, depuis la fin du confinement, l'engouement s'est accru. Les biens proposés sont si rares qu'ils se vendent à toute vitesse, et sans négociation.