CONJONCTURE. L'expert en immobilier logistique dessine ses objectifs pour l'année 2024. Il affirme avoir une vision positive du marché, en dépit d'un contexte économique encore contraint.

PROJET. Renault Trucks a annoncé la construction d'une plateforme logistique de 46.000 m2 sur son site de Lyon Saint-Priest. Ce bâtiment à énergie positive permettra de couvrir les besoins de l'entreprise, mais également des bâtiments avoisinants.

CONJONCTURE. En Île-de-France, le 3e trimestre de l'année 2023 a été marqué par la chute continue de la construction neuve, une montée des faillites et des perspectives de récession pour 2024. Les Jeux Olympiques devraient par ailleurs apporter leur lot de contraintes, voire de galères pour les artisans du bâtiment.

ÉTUDE. L'Institut Paris Region s'est penché sur les besoins en foncier pour l'immobilier logistique d'ici 2040, à l'heure du Zan et alors que le nouveau schéma d'aménagement de la région Ile-de-France se veut extrêmement sobre en consommation foncière.

ENTRETIEN. Bien'ici a developpe des outils cartographiques de geolocalisation, explique son president, Cyril Janin.

FOCUS. La filière des entrepôts et de l'immobilier logistique vient d'annoncer un plan massif de déploiement de panneaux photovoltaïques sur ses bâtiments. La production des futures centrales devrait avoisiner celle d'un réacteur nucléaire.

RÉSULTATS. L'acteur immobilier a publié ses résultats du premier semestre 2023. Des chiffres positifs qui poussent le groupe à revoir ses objectifs annuels.

CONJONCTURE. Quelle est la santé économique de l'immobilier logistique sur les six premiers mois de 2023 ? Arthur Loyd Logistique dresse un état des lieux.

POLITIQUE. La majorité municipale a trouvé un accord interne sur la révision du plan local d'urbanisme. Le psychodrame ouvert il y a quelques semaines se referme : le groupe écologiste a obtenu satisfaction sur tous les points litigieux. Il n'y a plus aucune construction au sol possible , se satisfait le groupe.

LOGISTIQUE. Le déséquilibre de l'offre et de la demande rend difficile l'installation des entreprises dans des entrepôts logistiques adaptés. Le président de l'association des acteurs de l'immobilier logistique Afilog, Claude Samson, s'inquiète et parle même de nouvelle crise industrielle d'envergure .

CONJONCTURE. Malgré un montant global investi toujours élevé, le secteur de l'immobilier logistique voit son nombre de mètres carrés commercialisés baisser. Le marché a surtout été soutenu par la demande placée de surfaces neuves.

ENTREPÔT. Modernisation, agrandissement, nouvelle construction' les négoces misent sur leur plateforme logistique afin de répondre au plus près aux besoins de leurs clients et leur offrir le meilleur service possible.

IMMOBILIER. Plusieurs experts de la logistique se sont réunis à Paris pour discuter des enjeux de foncier et de transition écologique du secteur. Ce dernier accélère ses efforts dans ce domaine depuis la signature d'une charte gouvernementale en 2021.

IMMOBILIER. Le développement du commerce en ligne exige une plus grande surface de stockage en France comme en Europe. Les surfaces devraient être multipliées ces cinq prochaines années.

Objet de son courroux, Lidl France, mené par Michel Biero, continue à construire de gigantesques entrepôts, tout en assurant se soucier de l'environnement. Fin septembre, l'entreprise va inaugurer le chantier de sa future plateforme logistique de 57.000 mètres carrés en Meurthe-et-Moselle.

LOGISTIQUE. Les nouvelles consommations et l'augmentation des livraisons effectuées dans la capitale ont amené la Ville à réfléchir à une nouvelle gestion du territoire. Le secteur du BTP est concerné par les nouvelles mesures qui seront mises en place entre 2022 et 2026.

URBANISME. Plus une tour, plus un mètre carré de bureau : le groupe écologiste au Conseil de Paris demande que le futur PLU de la capitale, dont le PADD (document programmatique), est mis à la consultation du public, ait des ambitions environnementales largement réhaussées par rapport à la version proposée.

Du 18 au 20 novembre, une quarantaine de sites sont ouverts au public. L'idée est de mieux faire comprendre leur utilité et d'expliquer - tant aux scolaires qu'aux élus locaux - en quoi la logistique est indispensable au fonctionnement de l'économie.

La demande a redémarré fort, avec 2,468 millions de mètres carrés d'entrepôts de plus de 10.000 m 2 commercialisés sur les neuf premiers mois de 2021, selon JLL. Alors que l'offre manque - notamment autour de Lyon ou Paris - les loyers pourraient grimper.

Sous le périphérique, dans les dépôts de bus ou dans les parkings' Les surfaces d'entreposage investissent de plus en plus les villes, pour répondre notamment aux besoins croissants du e-commerce. Mais pas uniquement.

DURABILITÉ. Le gouvernement a proposé à une trentaine de grandes entreprises d'agir pour transformer leurs activités logistiques en une démarche plus vertueuse. Si deux chartes ont été signées à cet effet, cela intervient alors que de plus en plus de contestations contre de nouveaux projets d'entrepôts fleurissent dans l'hexagone.

Prochain rendez-vous du Lab Immo de Midi Libre, mardi 11 mai à 19 h.

Les besoins en entrepôts augmentent avec le développement du e-commerce, encore stimulé par la crise sanitaire. Entre méga-entrepôts et petites unités de stockage au plus près du consommateur, les demandes des entreprises évoluent, tout comme le maillage du territoire.