PARIS (Reuters) - Le moral des investisseurs en Allemagne s'est amélioré plus que prévu en mars, porté par les attentes d'une réduction prochaine des taux d'intérêts par la BCE et par la croissance chinoise, montre l'enquête mensuelle publiée mardi par l'institut d'études économiques ZEW. Son indice est passé de 19,9 points en février à 31,7 points en mars, dépassant les attentes des analystes qui tablaient sur 20,5 points, selon un consensus Reuters. Plus de 80% des personnes interrogées s'attendent à ce que la BCE réduise ses taux d'intérêt au cours des six prochains mois, souligne le président du ZEW, Achim Wambach, qui indique que ce phénomène pourrait expliquer les perspectives plus optimistes pour le secteur de la construction du pays.

La Cour des comptes se félicite d'une prise de conscience de l'urgence de s'adapter au changement climatique mais demande mardi à l'Etat de jouer plus clairement son rôle de stratège et de mieux chiffrer les efforts budgétaires nécessaires, face au mur d'investissements. Le message de la Cour, c'est qu'il faut faire plus pour l'adaptation climatique, nous ne sommes pas des austères qui voulons tout couper, a déclaré Pierre Moscovici, premier président de l'institution, en présentant mardi à la presse son rapport annuel. Le rapport de 700 pages examine au fil de 16 chapitres les différents versants de l'action publique pour l'adaptation climatique, de l'immobilier aux cultures céréalières, du rôle des banques à l'avenir du réseau électrique.

Ces deux types d'investissement restent une strategie efficace pour se batir un patrimoine et generer des revenus complementaires lors de la retraite.

POLITIQUE. Le ministre délégué au Logement a défendu le choix de modifier le DPE pour les petites surfaces et est revenu sur les mesures annoncées par Gabriel Attal à Villejuif pour créer un choc d'offre .

En s'appuyant sur les tensions locatives et sur les prix du marché immobilier, l'entreprise Maslow.immo s'est penchée sur les villes les plus rentables pour investir dans un logement étudiant de 20m2.

INFOGRAPHIES - Le produit vedette reste la petite surface destinée aux étudiants. Découvrez 5 villes où les retours sur investissements sont les plus sûrs pour les budgets les plus serrés et 5 autres pour ceux pouvant aller jusqu'à 120.000 euros.

IMMOBILIER D'ENTREPRISE. Le montant total des investissements en immobilier d'entreprise en France affiche une baisse de 57% en 2023, selon les derniers indicateurs ImmoStat publiés ce 5 janvier. Les demandes de bureaux en Île-de-France, ont continué de diminuer, sans connaître de véritable sursaut au dernier trimestre. Détails et perspectives.

NOS CONSEILS - Pour continuer d'investir dans l'immobilier en échappant à l'impôt sur la fortune immobilière, il faut choisir des actifs hors de son périmètre. Pensez à l'achat en démembrement de propriété.

La baisse des prix de l'immobilier peut etre une bonne occasion pour investir. A condition de prendre certaines precautions. Nos conseils.

L'immobilier fractionné permet d'investir dès 100 euros, selon divers véhicules de participation, dans des biens déjà construits. Une manière simple et accessible de placer son argent dans la pierre.

Spécialiste de l'immobilier fractionné, Tantiem a mené une étude inédite sur le rapport qu'ont les Français à l'investissement, en partenariat avec CSA Research. S'ils souhaitent toujours investir, notamment dans la...

Deux éléments sont favorables, selon les dirigeants de la société toulousaine Invest-Preneur : une faible concurrence sur les biens et la proximité de la rentrée de septembre, plus intéressante pour la position de...

CONJONCTURE. Le deuxième trimestre 2023 enregistre des records à la baisse en termes d'investissements dans l'immobilier d'entreprise, relève Knight Frank dans son baromètre.

Ce mardi 13 juin, le Haut conseil de stabilité financière (HCSF) s'est réuni pour décider des ajustements à apporter aux règles d'octroi des crédits immobiliers. On fait le point sur les annonces. 

Alors que le marché immobilier français traverse une crise de demande ces derniers mois, les autorités tentent de redresser la situation. Si le taux d'endettement et la durée maximale d'un crédit ne changent pas, ces dernières proposent de pouvoir déroger plus facilement à ces règles, notamment lors des investissements locatifs.

Immobilier, investir en terrain complexe. Un achat en viager ou en nue-propriété permet de se constituer un patrimoine à moindre coût avec une belle plus-value à la clé. Des opérations qui nécessitent un accompagnement et une bonne dose de patience.

Immobilier, investir en terrain complexe. Dans un contexte où l'offre se fait rare et les contraintes administratives, fiscales et environnementales se durcissent, miser sur le logement nécessite des stratégies précises. Les pistes à suivre pour garantir sérénité et rentabilité.

PARTICIPATION. Aux côtés de plusieurs investisseurs, Saint-Gobain, à travers son entité Saint-Gobain Solutions France, a pris une participation minoritaire dans une entreprise dédiée à la construction hors-site.

BILAN. Action Logement a rendu public le bilan de son implication dans le programme de revitalisation des c'urs des villes moyennes, et esquissé ses niveaux d'investissements pour le deuxième volet d'ACV.

INVESTISSEMENT. Le fournisseur de logiciels allemand, Nemetschek Group, investit dans une start-up spécialisée dans le contrôle des coûts des projets de construction.

IMMOBILIER. La loi Climat a entraine une legere acceleration des mises en vente de biens mal classes. Apres renovation, certains d'entre eux offrent un bon rendement.

Malgré un léger ralentissement, le marché immobilier se maintient. Vendeurs et acheteurs sont toujours présents.

Clientèle huppée ou investisseurs se pressent dans tous les sites dédiés au tourisme alpin. Le marché s'y porte bien, et les prix atteignent des sommets.

STRATEGIE. Le groupe Bouygues, à travers Bouygues Construction, Colas et Bouygues télécom, a participé à la levée de fonds de l'entreprise Geoflex, qui développe des services grâce à l'hypergéolocalisation par satellites.

DOSSIER. Construction de logements neufs qui dégringole, crédits difficiles à obtenir... Les acheteurs se raréfient partout en France, malgré des prix en baisse. Pourtant, il est toujours possible de mener à bien un projet immobilier en 2023, qu'on soit acheteur, vendeur ou investisseur. La rédaction de Challenges vous propose une sélection d'articles pour vous y aider à y voir plus clair.

INVESTISSEMENT. Fournisseur de logiciels dans les secteurs de l'architecture, l'ingénierie, la construction et l'exploitation, Nemetschek Group, annonce investir dans un accélérateur de la décarbonation du secteur de la construction.

CROISSANCE EXTERNE. Le groupe de BTP Léon Grosse a annoncé devenir actionnaire majoritaire de Techniwood, industriel produisant des panneaux de façades biosourcés préfabriqués.

Mélanie Rofes, négociatrice transactions chez Citia Arena à Montpellier analyse le marché des transactions des logements dans l'ancien. 

Immobilier 2023. Alors que la construction neuve dégringole, de nombreux acheteurs se tournent vers le parc existant. Un pari gagnant malgré l'envolée des taxes, des coûts du crédit et des travaux' A condition de faire les bons choix.

CONJONCTURE. La crise de la promotion immobilière a pris un nouveau tournant à la fin de l'année dernière, explique Pascal Boulanger, président de la Fédération des promoteurs immobiliers. L'année 2022 aura été une des pires de ces derniers temps.

RÉSIDENCES GÉRÉES. Le promoteur veut s'implanter sur le marché du résidentiel géré à destination des jeunes actifs en recherche de flexibilité et de simplicité. Une première résidence doit ouvrir en 2023 à Bordeaux.

DIGITALISATION. Nemetschek Group continue de se renforcer dans la digitalisation des chantiers, en investissant dans une plateforme de gestion des projets automatisée.

TERTIAIRE. Trop peu explorée il y a encore quelques années par les investisseurs, la classe d'actifs life science (ou sciences de la vie) connaît une véritable dynamique depuis la crise sanitaire. Dans l'Hexagone, Oxford Properties et Novaxia se sont récemment alliés pour investir jusqu'à 2 Mds' sur ce segment de marché. Une première acquisition de plus de 100 M' a été réalisée sur le pôle Biocitech de Romainville.

Digitalisation des chantiers. Nemetschek Group, fournisseur de logiciels dans les secteurs l'architecture, ingénierie, construction et exploitation, a investi dans la startup de robotique de construction, Kewazo.

IMMOBILIER. Le conseil en immobilier Knight Frank France fait le bilan de l'année 2022 dans le secteur des bureaux. La demande dans ce type d'opérations a largement progressé à Paris intramuros.

IMMOBILIER. Plusieurs secteurs immobiliers ont connu des chiffres records en volumes investis en 2022, quand d'autres s'essoufflent. Le groupe de conseil en immobilier Knight Frank fait le point.

Lancé en 2014 par la ministre Sylvia Pinel pour soutenir la construction de logements neufs dans les zones tendues, le dispositif est prolongé mais raboté. Le point avec les experts de Domis.

ARGENT. Vers quels biens se dirigent en priorités les propriétaires bailleurs ? Une agence d'investissement locatif révèle quelques grandes tendances.

ÉCONOMIE. Le directeur général du groupe de matériaux de construction, Benoît Bazin, souhaite que la France adopte une logique d'investissement sur 10 ans pour faire passer les chantiers de rénovation énergétique à la vitesse supérieure. Le dirigeant a également appelé de ses voeux un plan massif pour faire baisser la facture énergétique des bâtiments publics.

Payer le remboursement de son prêt immobilier pour l'achat d'une petite surface grâce aux seuls loyers perçus reste encore possible dans certaines villes moyennes. Avec un apport d'au moins 30%.

Activité du marché et perspectives, étude menée avec Ipsos sur les intentions d'achat à l'étranger'Laurent Molin (groupe IAD) fait le point et livre ses analyses. Vidéo.

La rentabilité dans ces villes est assez élevée mais c'est essentiellement la tension locative régnante qui offre l'avantage de louer son bien rapidement, avec un taux de vacance faible.

Un agent immobilier propose de relever un challenge: suivre une formation puis trouver l'investissement immobilier le plus pérenne et le plus facile à gérer dans un délai d'un mois.

ÉTUDE. L'Union des entreprises de l'eau a reconduit une étude économique, menée pour la première fois en 2017, avec l'économiste Maria Salvetti. Cette nouvelle édition dresse un état des lieux du patrimoine de l'eau en France et montre que le déficit d'investissement pour le renouvellement des infrastructures se creuse toujours plus.

Frank Delarocque, agent immobilier chez Foncia à Montpellier, fait le point sur le marché sur l'immobilier très attractif à Montpellier.   

Après avoir connu deux années très dynamiques, et des prix en hausse, l'activité de ces deux communes du Haut-Rhin semble se stabiliser, voir ralentir.

La cité ducale a vu ses tarifs monter très haut. Mais la clientèle des biens de prestige se fait désormais plus attentive aux surcoûts.

PRATIQUE - Le taux d'endettement est un critère prépondérant dans l'obtention d'un crédit immobilier. Réduire ce taux peut donc s'avérer indispensable pour concrétiser un projet immobilier.

TRANSACTIONS. Le marché immobilier anticipe-t-il l'interdiction de louer les passoires énergétiques ? Si les transactions - et les prix - ont reculé en un an, l'investissement locatif, lui, enregistre une véritable chute dans la capitale, d'après les chiffres de Century 21.

Ce département aux vertes campagnes et aux villes moyennes séduit. A Alençon, les transactions sont encore vives et les prix y restent abordables, contrairement au Perche où ils ont grimpé en flèche.