Stéphane Da Ponte est mandataire immobilier pour le réseau IAD France dans le secteur Montblanc, près de Béziers, depuis huit ans. Au salon de l'immobilier ce jeudi 21 mars, il s'est confié sur son métier.

par Tom Sims et Matthias Inverardi FRANCFORT (Reuters) - Le plus grand groupe immobilier allemand Vonovia chute vendredi à la Bourse de Francfort après avoir annoncé sa plus grosse perte jamais enregistrée en 2023, dernier signe des difficultés rencontrées par le secteur immobilier de la première économie d'Europe. L'Allemagne a connu un boom immobilier ces dix dernières années qui a pris fin brutalement avec la hausse des taux d'intérêt, frappant de plein fouet les sociétés immobilières comme Vonovia. Le groupe a accusé l'an dernier une perte de 6,76 milliards d'euros, soit bien plus que le déficit de 669,4 millions d'euros enregistré en 2022.

CONJONCTURE. Avec seulement 1.420 réservations, le marché de l'immobilier de logements neufs a souffert dans la région lyonnaise. Les perspectives 2024 ne laissent pas entrevoir d'améliorations franches avant 2025.

La justice a rappelé dans cette affaire à Montpellier qu'il fallait respecter certaines conditions pour exercer le métier d'agent immobilier.

CONJONCTURE . Moratoire d'un an sur les normes du HCSF concernant l'octroi de crédit, portabilité et transférabilité des prêts, dispositif fiscal encourageant l'investissement dans la pierre' Lors de son point de conjoncture, la Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM) a réitéré ses propositions pour relancer l'investissement locatif et l'accès à la propriété.

NOS CONSEILS - Des solutions existent pour investir dans l'immobilier sans trop alourdir le poids de l'impôt sur la fortune. Vous pouvez notamment opter pour le secteur rural et profiter d'une exonération de 75%.

Immobilier, les nouveaux prix de la rentrée 2023. Eviter les arnaques, trouver un garant, préparer un dossier solide' Les démarches des futurs locataires peuvent prendre des allures de parcours du combattant. Voici nos conseils pour faciliter la recherche d'un bien immobilier à la location.

Certaines commencent à subir les effets de la crise du logement et de la chute drastique des ventes de biens, tant neufs qu'anciens.

OPÉRATION IMMOBILIÈRE. Le promoteur, Promoval, a relevé le défi d'associer une résidence séniors conventionnée, un hôtel 4 étoiles, des logements ainsi que des commerces. Situé sur la commune de Caluire-Cuire à quelques pas du quartier prisé de la Croix Rousse à Lyon, le programme High Park a nécessité pugnacité et nombreux échanges avant de sortir de terre.

TAXONOMIE. C'est à Bordeaux qu'une opération de logements, portée par Bouygues Immobilier, a obtenu auprès de Cerqual la certification NF Habitat HQE avec le profil taxinomie, du nom de la nouvelle exigence européenne de durabilité des investissements financiers dans toute l'Union.

PUBLI-INFO. Avec Pierre Papier Immo by Nexity, investissez directement dans la pierre ou mettez de côté pour un futur achat immobilier.

AIDE SUPPLÉMENTAIRE. Pour faire face à l'accélération de la crise du logement, la métropole de Lyon débloque une enveloppe de 10 millions d'euros. Cette somme doit servir à soutenir rapidement des opérations en difficultés, en faveur du logement social et abordable. Explications.

L'actuelle crise de l'immobilier n'est pas seulement due aux remontees des taux d'interet. Le desengagement de l'Etat dans le logement social a reduit les ressources des bailleurs sociaux.

STRATÉGIE. La vingtaine d'entités de la banque mutualiste se structure en une filière pour renforcer les synergies et accompagner le nouveau cycle immobilier qui s'ouvre .

CONJONCTURE. Les tensions sur les ventes de logements anciens et sur le marché locatif impactent fortement le secteur immobilier français depuis un an. Une conjoncture difficile qui ne devrait pas s'améliorer dans les prochains mois.

Avec l'encadrement des loyers ou les contraintes du DPE, le marche locatif est en berne, alors que la demande depasse largement l'offre.

RÉSULTATS. Le promoteur tente de s'adapter aux profonds bouleversements que traverse l'immobilier. Son résultat de l'année 2023 a ainsi été revu à la baisse.

Avec l'encadrement des loyers ou les contraintes du DPE, le marche locatif est en berne, alors que la demande depasse largement l'offre.

FUSION. En fusionnant deux de ses filiales, Pitch Promotion et Woodeum, spécialisé dans le bois, le promoteur veut démultiplier sa force de frappe en matière d'immobilier bas carbone.

Les fameux frais d'agences, payés par les acheteurs et vendeurs d'un bien immobilier sont bien trop élevés selon le gendarme français de la concurrence.

CONJONCTURE. Malgré un montant global investi toujours élevé, le secteur de l'immobilier logistique voit son nombre de mètres carrés commercialisés baisser. Le marché a surtout été soutenu par la demande placée de surfaces neuves.

Des agences immobilières parisiennes ont inventé le concept de mètres carrés ressentis. Le principe ? Comme on le ferait pour la météo, indiquer en plus de la donnée réelle mesurée le ressenti qu'elle donne. Si en...

INTERNATIONAL. Malgré une hausse des taux d'intérêt et la crise de la pandémie de Covid-19, le secteur de l'immobilier de Dubaï retrouve son dynamisme. Les étrangers ont stimulé le marché des transactions.

Laurent Villaret, président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) Occitanie-Méditerranée est inquiet de constater la chute du marché du logement neuf. Mais entrevoit le bout du tunnel fin 2023. Il demande...

Le Sénat vient d'adopter une réforme radicale de cette imposition, un «big bang du marché immobilier», selon le ministre Gabriel Attal. Cet amendement devrait disparaître en cas de recours à l'article 49.3.

Le président de la Fédération des promoteurs immobiliers Occitanie Méditerranée évoque l'état du marché de Nîmes et son agglomération.

En 2021, le logement a rapporté plus de 90 milliards d'euros à l'État et aux collectivités et ne leur a coûté 38 milliards. Un solde positif record!

CONSEILS - La vente d'un bien immobilier est soumise à un impôt en cas de plus-value. Néanmoins, il existe de nombreux cas pouvant conduire à une exonération totale ou partielle de cet impôt.

Les vendeurs d'une maison avec un grand terrain ont subi un redressement fiscal. Ils reprochent à leur notaire de leur avoir assuré que le bien était totalement exonéré d'impôt sur la plus-value.

Dans les villes concernées par l'encadrement des loyers, comme Paris, Lille ou Lyon, le loyer maximal devra être indiqué par l'agent immobilier sur l'annonce de location.

Les prix de l'immobilier résidentiel ont bondi outre-Rhin de 14,3 % en 2021. Cette sixième hausse annuelle consécutive ne devrait pas être la dernière selon le comité des sages de l'immobilier. Le manque de logements n'est pas le seul problème.

FINANCES. La forte demande de logement en Europe, liée notamment aux conditions d'emprunt très favorables, tire les prix vers le haut et accroît la fragilité financière du secteur, a mis en garde, le 11 février, le Comité européen des risques systémiques (Cers).

PRATIQUE- La visite d'un bien peut se faire sur votre propre initiative ou par l'intermédiaire d'un agent immobilier. Le cas échéant, il vous donne un bon de visite. Quelles sont les implications'

NUMÉRIQUE. Douze associations professionnelles référentes dans le secteur de l'immobilier ont signé un accord ce 8 décembre, actant la mise en place d'une Alliance Immobilière pour la Convergence Numérique. Détails et éclairage avec le président de Building Smart France.

IMMOBILIER. Un récent rapport des notaires de France montre les écarts entre départements concernant les ventes de biens immobiliers, selon leur étiquette énergétique. Les transactions immobilières en 2020 des logements de classe F-G étaient très faibles dans les zones proches du sud de la façade atlantique et de l'arc méditerranéen.

Pour la première fois en 25 ans, l'ex-président quitte le classement des 400 premières fortunes américaines. Il lui reste tout de même un patrimoine de 2,5 milliards de dollars.

[Publi-rédactionnel] Avec 30 % d'agences immobilières en création au sein de ce groupement de professionnels de l'immobilier, Agence Privées se prévaut d'être l'acteur le mieux placé dans l'accompagnement des créateurs d'entreprise immobilière, en jouant un rôle de conseiller et de facilitateur.

CONSEILS - Parier sur l'immobilier pour se constituer une épargne sur le long terme est devenu un choix assez répandu. Les avantages d'un placement de type pierre-papier sont nombreux.

Le marché immobilier est en route pour établir un nouveau record historique de ventes en 2021. Et cela, malgré la crise sanitaire.

Une annonce pour une location a attiré votre attention et vous avez réussi à décrocher un rendez-vous pour visiter le logement très prochainement ? Cette étape ne peut être prise à la légère et il est préférable de ne pas trop miser sur de l'improvisation. Vous devez prendre le temps de bien préparer ce moment important pour éviter toutes mauvaises surprises. Que devez-vous préparer pour vos visites ? Quels sujets devez-vous absolument aborder ? Voici nos conseils !

EN IMAGES - Avec l'afflux d'investissements chinois, Lhassa se couvre de grues et de chantiers. Mais seuls les fonctionnaires ont les moyens de s'installer dans ces logements.

La fiscalité internationale repose sur l'articulation entre les droits des différents pays, encadrée par des conventions. En matière immobilière, ces dernières attribuent toujours le droit d'imposer au pays où se situe le bien immobilier. On fait le point !

Croissance démographique et développement immobilier font partie du paysage métropolitain depuis, déjà, de nombreuses années.

Le concept du duo allie la vente immobilière et de mobilier anciens pour agencer les logements proposés. Explication !

Un agent immobilier a mis en vente dans sa vitrine un immeuble de plus de 3100 étages situé dans l'espace. Une annonce loufoque qui a beaucoup amusé les internautes.

Le propriétaire et une agence immobilière avaient dissimulé que le locataire qui occupait l'appartement mis en vente ne payait plus ses loyers.

LOGEMENT/Acheter un appartement ou une maison est devenu quasi impossible aux Pays-Bas. Face à la pénurie de logements, les rares biens disponibles se vendent en quelques heures, bien au-dessus du prix demandé. Enquête sur un phénomène qui gagne tout le pays.

CONJONCTURE. La difficulté à obtenir les autorisations d'urbanisme commence à se faire sentir sur l'offre disponible, alerte la FPI Ile-de-France, qui se base sur les chiffres régionaux du logement pour le premier trimestre.

Il faut déclarer son patrimoine immobilier s'il a une valeur nette imposable supérieure à 1,3 million d'euros. En même temps que l'on déclare ses revenus. Le plus difficile est d'évaluer ses biens'

Ils veulent forcer la municipalité à acquérir les biens de sociétés détenant des milliers de logements à Berlin.