Selon le réseau de courtage immobilier Vousfinancer, ils pourraient atteindre les 5% au début de l'année prochaine, après la hausse du taux d'usure et la hausse du taux de la Banque centrale européenne.

Le conflit devrait entraîner une nouvelle hausse des tarifs des matériaux de construction et de l'énergie, qui se répercutera sur celui des appartements et des maisons neufs. Promoteurs et constructeurs craignent aussi des ruptures d'approvisionnement.

Poussés par le pouvoir d'achat des travailleurs frontaliers, les prix de certains quartiers de Metz explosent depuis le début de la pandémie. De quoi ravir vendeurs et investisseurs. La métropole mosellane est d'ailleurs, depuis peu, éligible au dispositif Denormandie.

Les impacts sur les prix ne sont pas les mêmes sur les appartements et sur les maisons. La date de construction apparaît quant à elle comme un facteur déterminant pour les deux types de biens.

ANALYSE - Avec la hausse importante de la valeur des biens, les propriétaires risquent davantage de devenir redevables de l'impôt sur la fortune immobilière.

Une clause du bail permettant d'augmenter le loyer en l'indexant sur l'indice du coût de la construction est illégale si le mécanisme empêche une éventuelle baisse du loyer.

Les appartements avec un balcon ou une terrasse se vendent en moyenne 11,6% plus cher que les logements sans espace extérieur, selon une étude publiée lundi par le site Meilleurs Agents, spécialiste de l'estimation...

Les confinements ont donné aux Français des envies de verdure, d'iode ou de grand air. Et leur ont fourni l'occasion de mûrir leurs projets immobiliers. Résultat : les ventes de maisons de campagne ou de bord de mer sont en forte hausse.

À quelques mois de la rentrée universitaire, la course au logement est lancée. Une concurrence accrue qui fait grimper les loyers même dans les villes moyennes.

La demande de logements neufs reste forte, tandis que l'offre diminue du fait de la faiblesse du nombre de permis de construire délivrés. Résultat : le stock disponible se réduit et les prix augmentent, en tout cas dans les villes de province.

Les premières sanctions tombent, en attendant l'entrée en vigueur de l'interdiction des locations des «passoires» d'ici 2028.

C'est la prévision des promoteurs immobiliers qui dénoncent le «modèle décroissant» dans lequel les pouvoirs publics installent le logement.