DISSENSUS. Le Premier ministre Gabriel Attal a affiché sa volonté d'encourager le développement de la maison individuelle, notamment par la densification des zones pavillonnaires. Les avis de Lily Munson, urbaniste, et d'Aurélien Saussay, professeur d'économie de l'environnement.

EDITORIAL - Le projet de destruction du Pavillon des Sources, où travailla Marie Curie, a été « suspendu » par le ministère de la Culture. Deux camps s'opposent autour de cette figure tutélaire alors que le manque de vocations féminines dans les sciences reste une préoccupation pour l'Etat, les laboratoires et les entreprises. Il est temps de se mettre autour de la table.

Le site PAP s'interroge sur les tendances de recherches et les ventes immobilières pour l'année 2024. Avec l'aide de l'intelligence artificielle ChatGPT, l'entreprise a réalisé une étude sur l'avenir du marché pour l'année à venir. Et il devrait enfin atterrir, malgré une baisse qui doit se poursuivre.

Une faible luminosité, un vis-à-vis ou des travaux à prévoir peuvent faire baisser le prix d'un logement. Si la bonne affaire est parfois au rendez-vous, il faut rester vigilant.

Immobilier, les nouveaux prix de la rentrée 2023. Cette stratégie de vente parfois décriée propose un bien, souvent atypique, auprès d'un fichier client, sans publicité. Un test qui peut réserver de bonnes surprises.

Alors que la capacité d'achat des acquéreurs dégringole, les primo-accédants rencontrent particulièrement des difficultés à acheter leur premier bien immobilier. Lyon, Lille, Paris' Voici combien il faut gagner pour devenir propriétaire d'un 40 m².

Dissensus. Face à la hausse continue des taux d'intérêts, Bercy souhaite assouplir les règles d'accès au crédit immobilier pour donner un « coup de boost » au marché, malgré les risques de surendettement.

Hausse des taux d'emprunt, DPE restrictifs, tassement de l'effet covid... Comme partout en France, le marché immobilier millavois se durcit. Le bon moment de se lancer '     

IMMOBILIER. La loi Climat a entraine une legere acceleration des mises en vente de biens mal classes. Apres renovation, certains d'entre eux offrent un bon rendement.

Avec des taux ayant dépassé les 2% en moyenne, il devient de plus en plus dur de faire passer son dossier pour acheter son bien. Mais la hausse risque de s'accélérer en 2023.  

PRATIQUE - La maison container gagne en popularité ces dernières années. Peu coûteuse comparée à d'autres types de construction, elle est design, éco-respectueuse, et présente de nombreux avantages.

Le coût de la taxe foncière s'élève en moyenne à 105 euros par mois dans les 20 plus grandes villes de France comme le révèle une étude de Meilleurtaux.com. Mais dans certaines villes, comme Nîmes ou Angers, la taxe foncière représente bien plus et peut cette fois-ci s'élever à 1.550 euros par an.

PRATIQUE ? Solution intéressante pour éviter de se retrouver dans l'impossibilité de rembourser son prêt immobilier, l'assurance perte d'emploi est toutefois soumise à de nombreuses conditions.

LOGEMENT. La fondation Terra Nova défend, dans une note, l'opportunité de résoudre la crise de la production de logements sans artificialiser des terres naturelles : il suffirait de densifier les zones pavillonnaires. La création d'un statut de micro-promoteur permettrait de simplifier les démarches pour les propriétaires actuels des terrains, qui amélioreraient ainsi leur situation.

NOS CONSEILS - Augmenter ou baisser les droits de succession: le débat fait rage entre les candidats à la présidentielle. Quelles solutions pour optimiser la transmission de votre patrimoine'

Hausse des taux des credits, envolee des couts de construction, baisse des avantages fiscaux... Tout est reuni pour faire de la pierre le placement refuge.

CONSEILS- Lors d'un achat immobilier, il est possible de se passer d'un notaire pour le compromis. Il faut alors opter pour un acte sous seing privé, une solution qui comporte certains risques.

PRATIQUE - La ministre déléguée au Logement, Emmanuelle Wargon, a annoncé l'obligation avant fin 2021 de mentionner l'encadrement des loyers dans les annonces immobilières.

Le prêt relais permet d'acheter un bien immobilier avant d'avoir vendu son logement actuel. Si le dossier de financement présenté à la banque est solide, il peut être obtenu rapidement.

L'arrivée d'un enfant est toujours une heureuse nouvelle pour un couple. Un projet de vie qui s'accompagne souvent d'un déménagement pour que votre bébé puisse avoir sa propre chambre. Mais quel est l'impact d'un congé maternité, paternité ou parental sur votre crédit immobilier ? Éléments de réponse.

Vous envisagez de faire quelques travaux chez vous durant la période estivale ? Construire une piscine, un abri de jardin, ou encore agrandir votre maison' Certains chantiers nécessitent au préalable un permis de construire à déposer en mairie. Petit rappel des situations où la démarche est obligatoire.

Les taux des crédits immobiliers restent très faibles, à 1,07 % en moyenne, mais les banques sont de plus en plus exigeantes sur la situation financière de leurs clients.

Les confinements successifs ont ravivé l'intérêt du public pour les résidences secondaires. Mais attention de bien faire le point sur vos objectifs avant d'acheter.

NOS CONSEILS - Chaque année, vous devez indiquer dans votre déclaration la valeur de vos biens s'ils excèdent 1,3 million d'euros. Problème: c'est à vous d'en déterminer la valeur!

Dans le cadre d'un projet immobilier, vendre son bien actuel avant de se lancer dans l'acquisition du nouveau semble, en règle générale, tout simplement logique ! Pourtant, il n'est pas nécessaire d'attendre d'avoir vendu votre logement pour en acheter un nouveau ; cela peut même vous permettre de réaliser un rêve en ne laissant pas filer la maison de votre vie... Quels sont les avantages et les inconvénients d'une vente préalable à un achat '

La perspective d'une hausse potentielle des impayés de loyer incite les bailleurs à s'interroger sur l'utilité de souscrire en cours de bail une GLI.

Vous avez pour projet d'acheter un logement'et envisagez pour cela d'emprunter'' Votre salaire, l'un des critères clés, doit représenter trois fois plus que chaque mensualité de remboursement que vous aurez à honorer. Il est aujourd'hui théoriquement possible d'emprunter 100 000 euros en gagnant 1200 euros nets.

Dans un contexte où les taux de crédit sont toujours très bas, il peut être intéressant pour vous d'envisager l'achat d'un logement. Votre salaire fera partie des critères déterminants'dans la réussite de votre projet': vous devez en effet gagner trois fois plus que chaque mensualité de remboursement à honorer. En fonction de la ville où vous souhaitez investir, vos revenus devront être plus ou moins conséquents.

Votre offre d'achat a été acceptée par l'actuel propriétaire du bien immobilier que vous convoitiez ? Félicitations ! Mais l'aventure est loin d'être terminée. Vous devrez épluchez tous les documents avant de signer le compromis. Que faire si vous découvrez une procédure en cours dans l'un des PV d'assemblée générale '

Vous disposez d'un apport personnel, constitué dans le but d'acheter un bien immobilier ' En fonction de la somme dont vous disposez, consacrez tout ou seulement une partie de votre apport, à votre projet.

Si la vente préalable au rachat d'un autre bien est la solution la plus souvent envisagée, procéder à l'inverse, en commençant par acheter votre prochain logement, peut se révéler particulièrement judicieux.

Après une euphorie post premier confinement, le marché de l'immobilier va terminer l'année au ralenti. Les prix s'assagissent mais les crédits sont de plus en plus difficiles à obtenir.

Le désir de mètres carrés supplémentaires peut pousser certains ménages à opter pour la location plutôt que pour l'achat. Est-ce un bon calcul ' Tout dépend de la ville selon l'étude Meilleurs Agents, Vousfinancer.