Immobilier, les nouveaux prix de la rentrée 2024. Des métropoles aux petites villes, la baisse s'est désormais installée avec la raréfaction des acheteurs. Ceux-ci ont le choix et négocient chaque défaut.

Chute des ventes, recul des prix' Le marché bordelais est au point mort. Les acquéreurs en profitent pour négocier.

Accès au crédit encore difficile, transactions en fort repli, prix en baisse, fermetures d'agences' Le marché plonge. Il est toutefois possible de tirer avantage du contexte pour réaliser ses projets.

Faute d'acheteurs, les vendeurs commencent à baisser les prix de leur logement. Une diminution toutefois trop faible (-1,3 % en 2023), ne permettant pas de compenser la hausse des taux d'intérêt.

La nature sauvage, la couleur de l'océan, la douceur climatique' C'est la promesse tenue de ces deux îles vendéennes, pépites préservées et convoitées.

Une année 2023 similaire à celle de 2020, prédisent les agents immobiliers à Calais et à Boulogne. Soit des ventes qui fluctuent, mais qui, pour l'heure, refluent.

Le littoral des Côtes-d'Armor, moins cher que la moyenne, continue d'attirer. Le nombre de transactions a tout de même baissé, mais les tarifs augmentent encore.

L'immobilier ancien et le prestige se maintiennent. Mais les acheteurs peuvent espérer de belles décotes dans les villages à proximité.

Comme à Nice et à Marseille, le marché résiste avec une légère érosion des prix. Mais, dans le neuf, l'offre et la demande sont en berne.

MARCHE IMMOBILIER. Le baromètre annuel du réseau de mandataires immobiliers fait apparaitre l'importance nouvelle que revêt le diagnostic de performance énergétique auprès des acheteurs. Le marché s'en trouve déjà impacté.

À compter de ce samedi 1er avril, les propriétaires de passoires thermiques devront réaliser un audit énergétique de leur logement avant de le mettre en vente. On fait le point sur ce que va changer cette nouvelle...

Séduisant les acquéreurs pour y habiter à l'année comme pour investir dans une résidence secondaire, le Périgord offre encore de belles opportunités.

Beaucoup de biens à vendre, des acheteurs qui négocient' L'immobilier bordelais est en cours de stabilisation, mais la ville reste chère.

DÉCRYPTAGE. La grille de lecture du marché de l'immobilier doit changer, estime le président du réseau d'agences. Entre la hausse des taux, le reste à vivre des ménages en cette période de forte inflation et les controverses autour du nouveau DPE, les agents de Century 21 sensibilisent leurs clients à la notion de coût d'habitation .

INFOGRAPHIES - Malgré le contexte morose, le marché immobilier reste très actif à Nice, aux dires des experts. Et les prix continuent de flamber.

Dans les quartiers en vogue des 9e, 10e, 11e, 12e et 18e arrondissements, les prix des biens standards semblent avoir atteint un plafond, tandis que l'exceptionnel bat toujours des records.

CHIMIE DE CONSTRUCTION. Alors qu'il est bien parti pour acquérir MBCC, un expert de la chimie de construction, le fabricant suisse Sika a également annoncé être à la recherche d'un acheteur pour une partie de l'activité d'adjuvants de ce même groupe.

Entre la promesse unilatérale de vente et la signature de l'acte authentique, l'acquéreur d'un bien « occupé » verse une somme d'argent au locataire, afin qu'il parte. Trois ans plus tard, le vendeur l'apprend, et réclame une indemnisation.

Raréfaction des biens disponibles, prix prohibitifs' Depuis quelques années, acheter un bien dans l'Hérault est devenu, pour certains, une tâche difficile et, parfois, décourageante.

Une erreur de surface a contraint le vendeur d'un bien immobilier à rendre de l'argent à l'acquéreur.

Les notaires ne perçoivent qu'une petite partie des droits de mutation qu'Éric Zemmour veut supprimer pour les jeunes acheteurs immobiliers.

Le candidat à l'élection présidentielle vise les primo-accédants qui veulent acheter un logement au prix maximal de 250.000 euros.

Acheter un logement peut s'apparenter à un parcours du combattant. Si des start-up s'appuyant sur des outils innovants permettent désormais d'être plus efficace, il faut faire attention aux services proposés et aux prix.

Les ventes ralentissent dans la métropole lyonnaise, tout comme la hausse des prix. Simple pause ou mouvement durable ' Il est trop tôt pour le savoir. Mais les acquéreurs se montrent plus vigilants.

Dans ces deux départements, qui font rêver chaque été les vacanciers, le marché immobilier s'est tendu, faisant craindre une hausse des prix.

PARTICULIERS. Une étude menée par Seloger révèle que si les profils d'acquéreurs potentiels d'un logement neuf n'ont pas changé, leurs exigences ont évolué, suite à la crise sanitaire.

LOGEMENT. Une récente étude OpinionWay pour SeLoger montre que la majorité des acheteurs veulent un logement économe en énergie. Des chiffres qui montrent la volonté des acquéreurs à placer l'habitat parmi leurs priorités, en pleine crise sanitaire.

Les quartiers verts et calmes se sont valorisés, mais le prix au mètre carré est encore l'un des meilleurs atouts. Dans les villes les plus actives, les rénovations de logements et le développement des transports en commun portent le marché.

Malgré la crise, le marché reste dynamique mais rend les acteurs plus anxieux au moment de franchir le pas.

Mauvaises manières, coups de folie, comportements fantaisistes' Les tensions sur la pierre exacerbent les passions. Les professionnels de l'immobilier comme les ménages à la recherche d'un logement voient se multiplier les situations abracadabrantesques.

Malgré un net recul des transactions avec des acheteurs étrangers, les réseaux immobiliers haut de gamme tirent leur épingle du jeu. Les prix se maintiennent voire augmentent encore.

Même le marché immobilier de Bagnols-sur-Cèze qui était un peu moins cotée que les villages alentours trouve un nouveau souffle, grâce notamment aux projets portés par la municipalité, évoque un agent immobilier.

C'est la raison pour laquelle les acheteurs sondés par Le Figaro Immobilier reportent leur projet immobilier. Les craintes sanitaires font une sacrée percée.