Tendances du marché immobilier en ce début d'année 2024, tableaux des prix au mètre carré, témoignages de professionnels et de particuliers' Retrouvez notre dossier spécial sur Marseille, Aix-en-Provence, Avignon, Toulon, les Hautes-Alpes et les Alpes-de-Haute-Provence ainsi que sur le golfe de Saint-Tropez.

Après des années de surchauffe, le marché immobilier marseillais s'est rafraîchi au second semestre 2023. Les transactions s'éternisent, et les acheteurs n'hésitent pas à négocier.

LOGEMENT. La métropole prévoit la livraison de 17.000 logements supplémentaires par an sur la période 2023-2028 et la réhabilitation énergétique de 16.000 logements.

CHANTIERS. De nombreux nouveaux projets vont dynamiser la cité phocéenne en 2024. Batiactu fait le point sur cette multitude d'opérations.

EN IMAGES. Avec ses 414 voûtes, le nouveau projet immobilier du quartier Euroméditerranée se veut être un écho à l'architecture du bassin méridional. La conception est signée PietriArchitectes.

Comment ont évolué les prix dans la région marseillaise en cette fin d'année 2023 ' Dans quel quartier pourriez-vous vous installer ' Ou dans quelle autre ville ' Retrouvez tous les articles de « l'Obs » pour connaître les dernières tendances immobilières à Marseille, Aix-en-Provence, Avignon, Toulon, Saint-Tropez et dans le Luberon.

Pour l'instant, et à rebours de la tendance, les prix montent dans la cité phocéenne, portée par une attractivité telle qu'elle ne fera pas que des gagnants.

Malgre l'attractivite de la region, le retard de metres carres par rapport aux autres grandes metropoles inquiete de plus en plus.

POLITIQUE. Le président de la République a fait plusieurs annonces sur le logement, la rénovation urbaine, les écoles, les transports et l'architecture. Batiactu vous détaille ces mesures.

NOMINATION. Le maire de la cité phocéenne vient de nommer Éric Méry comme conseiller municipal spécial délégué à l'urbanisme et à l'aménagement durable, en remplacement de l'adjointe à l'urbanisme démissionnaire. Une décision qui intervient dans un contexte où Marseille veut accélérer sur les constructions de logements.

LOI SRU. La ville de Marseille est sous la menace d'une procédure de carence en matière de construction de logements sociaux, faute d'avoir réalisé ses objectifs dans ce domaine entre 2020 et 2022, selon un courrier de la préfecture des Bouches-du-Rhône révélé mardi par La Marseillaise .

Comment évoluent les prix de l'immobilier en 2023 ' Quel quartier de Marseille correspond à votre budget ' Quelles sont les villes où il fait bon vivre dans la région ' Retrouvez tous les articles de « l'Obs » pour connaître les dernières tendances immobilières dans la cité phocéenne ainsi qu'à Aix-en-Provence, Toulon, dans le Luberon, sur la côte varoise ainsi que dans les Hautes-Alpes et les Alpes-de Haute-Provence.

Certes, les logements neufs sont trop rares et le parc immobilier, ancien, pose la question de la mise aux normes énergétiques' Mais les modernisations entamées commencent à porter leurs fruits

ENGAGEMENTS. Etat, Métropole et Ville ont formulé plusieurs engagements à l'issue des états généraux, organisé par le maire Benoît Payan. Logement indigne, copropriétés dégradées et répartition du logement social ont notamment été évoqués.

Marseille devient donc la sixième grande ville à encadrer les loyers, après Paris, Lille, Lyon, Bordeaux et Montpellier.

Le ministre délégué au Logement, Olivier Klein, a donné son feu vert ce mardi à un encadrement des loyers à Marseille, vivement souhaité par la municipalité de gauche pour lutter contre les difficultés de logement dans la grande ville la plus pauvre de France.

LOGEMENT. Le maire de Marseille organise, le 28 et 29 novembre, des états généraux du logement dans sa ville, alors que, hasard du calendrier, le Conseil national de la refondation dédié à ce sujet est installé ce jour. Dans le viseur de l'édile socialiste : les logements indignes, contre lesquels il demande plus de moyens juridiques d'action.

Après Paris, Lille, Lyon, Bordeaux et Montpellier, la cité phocéenne pourrait devenir la sixième grande ville à encadrer les loyers.

L’agence Immo-Diffusion - Odyssée immobilier accompagne Camille, 24 ans, dans sa marche solidaire de Montpellier à Marseille !
À ses 21 ans, Camille est atteint de paraparésie d’origine inconnue aux deux jambes, une maladie peu répertoriée qui l’empêche de marcher.
S’en suivent des mois de combat en centre de rééducation pour ce jeune gardois, qui doit réapprendre à marcher avec l’aide de prothèses.
Équipé d'un premier modèle basique fourni par la Sécurité Sociale, Camille est encore loin d’une pl...

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Dans la cité phocéenne, la pénurie de constructions oblige les acheteurs à se tourner vers les logements existants. Ils peuvent ainsi négocier, surtout s'ils acceptent de s'offrir les premiers biens cédés pour cause de mauvais DPE.

La cité phocéenne offre des biens pour tous les goûts et tous les budgets. Tour d'horizon des lieux où investir.

CONJONCTURE. La cité phocéenne continue sur sa très bonne lancée de 2021 en termes d'immobilier de bureaux, qu'il s'agisse des transactions ou de l'investissement. Les meilleurs segments du marché se situe toujours sur Euroméditerranée.

INTERVIEW VIDÉO. L'adjoint au maire de Marseille en charge de la politique du logement, Patrick Amico, explique, pour Batiactu , comment la nouvelle majorité s'attaque aux problématiques de la rénovation et de la production de logements, ainsi que de lutte contre l'habitat indigne.

HABITAT. L'édile de la deuxième plus grande ville de France a tenu à rappeler que le logement faisait partie des priorités de la mairie. Il a discuté avec les bailleurs de plusieurs points clés pour l'amélioration de l'habitat sur le territoire.

STRATÉGIE. Une dizaine de grands projets de transports en commun sont prévus au sein du territoire de la métropole d'Aix-Marseille-Provence, financés à hauteur de millions d'euros. Le but ? Permettre à un habitant sur deux de vivre à moins de 500 mètres d'un arrêt.

CENTRES-VILLES. Foncière Logement a signé, en mars, un protocole foncier avec le bailleur Marseille Habitat et une promesse de vente avec la SPL Soleam pour déployer Digneo, son outil de lutte contre l'habitat indigne, dans le centre-ville de la cité phocéenne.

IMMOBILIER. Un futur quartier de l'arrière port abritera une multitude de bâtiments autour de trois thèmes, habiter, travailler et sortir. Ce projet urbain, pensé comme un village, s'inscrit dans la dynamique du nouveau Marseille.

Après une hausse sans précédent, les prix dans l'ancien s'assagissent. Cela durera-t-il ' Avec un marché du neuf à l'arrêt et la rénovation énergétique bientôt obligatoire, nul ne saurait le prédire.

Dans la cité phocéenne, les prix varient du simple au quadruple. De bonnes affaires sont encore possibles vers la Joliette, dans le centre, ou à la Capelette et la Timone, plus éloignées mais de mieux en mieux desservies.

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Quels sont les arrondissements les moins chers de Marseille' Si les prix moyens des appartements anciens s'élèvent aujourd'hui à 2.530 euros le m2, les biens immobiliers de la cité phocéenne connaissent encore de grands écarts selon les secteurs. Challenges vous dévoile les cinq arrondissements les moins chers de la ville de Marseille.

Nouveaux enjeux urbains, attractivité immobilière, qualité de vie'focus sur Marseille avec Mathilde Chaboche, adjointe au maire, chargée de l'urbanisme et de nombreux experts locaux et régionaux. Vidéo.

DÉCRYPTAGE. De nombreux acteurs de la cité phocéenne, à l'image de la municipalité, s'engagent à décarboner le territoire. Pour réussir cette transition écologique, ils doivent s'attaquer de front à des thématiques essentielles, telles que la mobilité, la production d'énergies renouvelables ou encore la réhabilitation thermique du parc immobilier. Explications'

Entre 7 000 et 9 000 locations saisonnières sont aujourd'hui proposées sur les plates-formes Internet.

Après Paris, Bordeaux ou Montpellier, Marseille a voté en conseil municipal, ce vendredi après-midi, la surtaxe d'habitation de 60% sur les résidences secondaires pour lutter contre la location saisonnière, dans un contexte immobilier de plus en plus tendu.

Soleil, mer, air' Tout le monde aujourd'hui rêve de la cité phocéenne. Mais la hausse des prix, la demande pressante de nouveaux habitants et la baisse des stocks dans le neuf dessinent une réalité que tout le monde ne pourra pas s'offrir.

Comment évoluent les prix de l'immobilier en 2021 ' Quelles sont les villes les plus prisées ? Quels biens peut-on y trouver ? Retrouvez notre dossier pour tout savoir sur l'immobilier à Marseille, à Aix-en-Provence, dans le Vaucluse, les Alpes-de-Haute-Provence, à Toulon et sur la côte varoise.

IMMOBILIER. La cité phocéenne s'attaque aux résidences secondaires pour lutter contre la sous-occupation des habitations. La ville connaît une forte hausse des prix de l'immobilier depuis un an.

Pour faire face à la pénurie de logements et le flambée des prix de l'immobilier, la municipalité marseillaise va voter vendredi une augmentation de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires. La décision passe mal auprès des propriétaires qui louent leur résidence de manière occasionnelle.

Acheteurs venus d'Ile-de-France après le confinement et locaux en quête d'un logement plus grand ou avec un jardin provoquent hausse des prix et pénurie de biens.

Un an et demi après le début de la pandémie de Covid-19, la pierre reste plus que jamais la « valeur refuge » des Français. Un engouement qui entraîne une augmentation des prix, surtout dans les métropoles.

Comme partout, les terrasses et les jardins sont plébiscités dans la cité phocéenne. Et quand, en plus, il y a une vue sur la mer, les prix s'emballent ! La qualité de vie est le critère principal pour les acheteurs.

PATRIMOINE. L'Hôtel des postes Colbert de la cité phocéenne a fait l'objet d'une réhabilitation en profondeur , la structure originelle ayant été conservée le temps de la remettre aux normes. Un chantier qui se distingue par de nombreuses dispositions prises pour réduire l'impact environnemental, comme la nomination d'un référent environnement .

DÉCRYPTAGE- Critères de recherche précis, augmentation du volume de ventes, hausse des prix... Le marché immobilier marseillais est en pleine évolution. Zoom sur les prix de l'immobilier à Marseille.

CONSEILS - La cité phocéenne fait partie des plus grandes villes de France. Un endroit idéal où investir dans l'immobilier à condition, bien sûr, de bien choisir l'arrondissement dans lequel acheter...

L'instruction avait estimé qu'entre juillet 2017 à novembre 2019, plus de 2 300 clients étaient passés dans cet immeuble, évacué d'urgence en avril 2017 en raison d'un risque d'effondrement.

EN IMAGES - L'édifice qui accueillait des bureaux doit être démoli l'an prochain. En attendant, son propriétaire a choisi de permettre d'y installer 230 artistes.

Du Vieux-Port a Saint-Barnabe ou Chateau-Gombert, en passant par le Carre d'or, les quartiers qui ont le vent en poupe, y compris dans le neuf.

Une demande toujours ferme dope les ventes. Ou les biens stars sont ceux qui disposent d'une vue sur la mer et d'un exterieur (balcon, terrasse, jardin).