PARIS (Reuters) - Le moral des investisseurs en Allemagne s'est amélioré plus que prévu en mars, porté par les attentes d'une réduction prochaine des taux d'intérêts par la BCE et par la croissance chinoise, montre l'enquête mensuelle publiée mardi par l'institut d'études économiques ZEW. Son indice est passé de 19,9 points en février à 31,7 points en mars, dépassant les attentes des analystes qui tablaient sur 20,5 points, selon un consensus Reuters. Plus de 80% des personnes interrogées s'attendent à ce que la BCE réduise ses taux d'intérêt au cours des six prochains mois, souligne le président du ZEW, Achim Wambach, qui indique que ce phénomène pourrait expliquer les perspectives plus optimistes pour le secteur de la construction du pays.

Ce mardi 13 juin, le Haut conseil de stabilité financière (HCSF) s'est réuni pour décider des ajustements à apporter aux règles d'octroi des crédits immobiliers. On fait le point sur les annonces. 

Alors que le marché immobilier français traverse une crise de demande ces derniers mois, les autorités tentent de redresser la situation. Si le taux d'endettement et la durée maximale d'un crédit ne changent pas, ces dernières proposent de pouvoir déroger plus facilement à ces règles, notamment lors des investissements locatifs.

Malgré un léger ralentissement, le marché immobilier se maintient. Vendeurs et acheteurs sont toujours présents.

Clientèle huppée ou investisseurs se pressent dans tous les sites dédiés au tourisme alpin. Le marché s'y porte bien, et les prix atteignent des sommets.

CONJONCTURE. La crise de la promotion immobilière a pris un nouveau tournant à la fin de l'année dernière, explique Pascal Boulanger, président de la Fédération des promoteurs immobiliers. L'année 2022 aura été une des pires de ces derniers temps.

TERTIAIRE. Trop peu explorée il y a encore quelques années par les investisseurs, la classe d'actifs life science (ou sciences de la vie) connaît une véritable dynamique depuis la crise sanitaire. Dans l'Hexagone, Oxford Properties et Novaxia se sont récemment alliés pour investir jusqu'à 2 Mds' sur ce segment de marché. Une première acquisition de plus de 100 M' a été réalisée sur le pôle Biocitech de Romainville.

IMMOBILIER. Le conseil en immobilier Knight Frank France fait le bilan de l'année 2022 dans le secteur des bureaux. La demande dans ce type d'opérations a largement progressé à Paris intramuros.

IMMOBILIER. Plusieurs secteurs immobiliers ont connu des chiffres records en volumes investis en 2022, quand d'autres s'essoufflent. Le groupe de conseil en immobilier Knight Frank fait le point.

Frank Delarocque, agent immobilier chez Foncia à Montpellier, fait le point sur le marché sur l'immobilier très attractif à Montpellier.   

Après avoir connu deux années très dynamiques, et des prix en hausse, l'activité de ces deux communes du Haut-Rhin semble se stabiliser, voir ralentir.

La cité ducale a vu ses tarifs monter très haut. Mais la clientèle des biens de prestige se fait désormais plus attentive aux surcoûts.

Ce département aux vertes campagnes et aux villes moyennes séduit. A Alençon, les transactions sont encore vives et les prix y restent abordables, contrairement au Perche où ils ont grimpé en flèche.

La préfecture du Calvados est une valeur sûre, portée par son littoral, son université, sa qualité de vie et son bassin d'emploi dynamique.

L'attrait de la ville ne se dément pas. L'essentiel des ventes se fait dans le neuf, tandis que l'ancien souffre de la pénurie et de la flambée des prix. Le marché locatif, lui, reste très tendu.

L'investissement locatif rassure, surtout en période de crise sanitaire. À part l'Hexagone, l'Espagne et le Portugal sont très prisés par les Français.

La pierre parisienne attire toujours ceux qui souhaitent acheter pour louer, malgré un mètre carré moyen qui dépasse les 10 000 euros. Car, dans la capitale, l'opération présente d'autres avantages que la rentabilité.

Le marché angevin se porte bien et la crise sanitaire n'a fait que confirmer un engouement déjà constaté depuis plusieurs années pour une ville sereine, dynamique et historique.

Les ventes de logements à des investisseurs ont dépassé 4 milliards d'euros au premier semestre 2021 en France, selon Knight Frank. Un chiffre supérieur au montant annuel enregistré en 2017, 2018 et 2019.

Le pays est confronté à une pénurie de logements et à une hausse des prix de l'immobilier de plus en plus inquiétantes. Pour y remédier, plusieurs grandes villes, dont Amsterdam et Utrecht, souhaitent interdire aux investisseurs d'acquérir des logements bon marché ou à prix modérés sur leur territoire.

Le marché de l'immobilier est en plein boom sous le soleil de Floride, en grande partie porté par la demande des acheteurs étrangers. Parmi ceux-ci, les Espagnols sont de plus en plus nombreux, remarque le site d'information généraliste El Confidencial.

Certains ont investi toutes leurs économies dans les projets d'un promoteur norvégien en grave difficulté financière.

Selon un sondage réalisé par CBRE, 60 % d'entre eux prévoient d'accroître, cette année, leur volume d'investissements. Malgré le développement attendu du télétravail, le bureau reste la classe d'actifs privilégiée partout en Europe, à l'exception du Royaume-Uni. Mais les investisseurs intensifient leurs stratégies de diversification.

L'attrait pour cette classe d'actifs s'explique par des rendements encore élevés, même s'ils ont tendance à diminuer. Les fonds et les investisseurs institutionnels s'y intéressent de plus en plus.

Les projets de reconversion se multiplient partout en France, à l'image de l'opération menée par Novaxia. Celle-ci doit déboucher sur une levée de fonds d'un milliard d'euros et la création de 4 000 logements

Nouveau mode de calcul des APL, dispositif d'aide à la rénovation énergétique mais aussi orientations pour relancer la construction, situation de la location, rôle des investisseurs'Tour d'horizon de sujets pratiques et d'actualité avec Emmanuelle Wargon, ministre déléguée aux Logement. Interview vidéo.

Selon JLL, le marché immobilier hôtelier en France a fléchi de 82% en cumul à la fin novembre, par rapport à la même période de 2019. L'atonie de l'hôtellerie en France s'est accompagné d'un report de nombre d'opérations. Le segment économique et moyen de gamme reste toutefois animé. En outre, les investisseurs guettent les opportunités.