Tendances du marché immobilier en ce début d'année 2024, tableaux des prix au mètre carré, témoignages de professionnels et de particuliers' Retrouvez notre dossier spécial sur Bordeaux, le bassin d'Arcachon, les Landes, la Dordogne, les Pyrénées-Atlantiques et Hautes-Pyrénées.

Chute des ventes, recul des prix' Le marché bordelais est au point mort. Les acquéreurs en profitent pour négocier.

Comment ont évolué les prix dans la région bordelaise en cette fin d'année 2023 ' Dans quel quartier de Bordeaux pourriez-vous vous installer ' Ou dans quelle autre ville ' Retrouvez tous les articles de « l'Obs » pour connaître les dernières tendances immobilières à Bordeaux, sur le bassin d'Arcachon, dans les Landes, en Dordogne et dans les Pyrénées-Atlantiques.

Concernant les prix, on revient à la situation de 2019, et cet état risque de durer. Les acheteurs qui ont le moins besoin d'emprunter profitent d'un effet d'aubaine.

COLLECTIVITÉS. Devant l'ampleur de la crise de la production de logements neufs, les deux Métropoles annoncent des mesures exceptionnelles de soutien, mais aussi un meilleur accompagnement des porteurs de projets.

RÉVERSIBILITÉ. Tebio, le projet porté par Elithis et conçu avec Patrick Rubin, connaît une avancée majeure avec l'obtention de son permis de construire : ce bâtiment sans affectation, qui pourra, sans travaux majeurs et surtout sans démarche administrative, passer du logement au bureau et vice-versa, prendra place, d'ici quelques années, au sein de l'OIN Bordeaux Euratlantique.

IMMOBILIER. Face au manque de logements sociaux sur son territoire, Bordeaux Métropole crée un fonds exceptionnel pour sécuriser financièrement un maximum de projets.

Comment évoluent les prix de l'immobilier en 2023 ' Quel quartier de Bordeaux correspond à votre budget ' Quelles sont les villes où il fait bon vivre dans la région ' Retrouvez tous les articles de « l'Obs » pour connaître les dernières tendances immobilières à Bordeaux ainsi que sur le bassin d'Arcachon, dans les Landes, les Pyrénées-Atlantiques, la Dordogne et le Médoc.

Beaucoup de biens à vendre, des acheteurs qui négocient' L'immobilier bordelais est en cours de stabilisation, mais la ville reste chère.

PAROLES D'ÉLUS. A l'occasion du Congrès des maires, Batiactu lance le premier volet d'une série d'interviews d'élus de grandes villes et métropoles qui ont renversé les équipes en place en 2020. Deux ans après, les promesses sont-elles en voie de réalisation ? Habitat, espace public, mobilités : à Bordeaux, l'équipe menée par Pierre Hurmic veut entrer dans l'ère de la régulation du logement mais doit composer avec des projets urbains déjà ficelés, sur l'OIN Euratlantique notamment.

Comment évoluent les prix de l'immobilier en 2022 ' Quel quartier de Bordeaux correspond à votre budget ' Quelles sont les villes où il fait bon vivre dans la région ' Retrouvez tous les articles de « l'Obs » pour connaître les dernières tendances immobilières à Bordeaux ainsi que sur le bassin d'Arcachon, dans les Landes, les Pyrénées-Atlantiques et la Dordogne.

La préfecture de Nouvelle-Aquitaine ne faillit pas à sa réputation. Elle continue de séduire les candidats à la propriété, même si ses prix affichent désormais une certaine stabilité.

PROJETS IMMOBILIERS. Le promoteur spécialisé dans les surfaces commerciales a dévoilé, le 13 septembre, Canopia, un projet de 67.000 mètres carrés dans le centre de Bordeaux. Anciennement intitulé rue bordelaise, il a été revu pour satisfaire aux demandes de l'équipe municipale élue en 2020, qui avait rejeté le projet initial.

Montpellier a mis en place un dispositif d'encadrement des loyers depuis le 1er juillet dernier et Bordeaux va l'instaurer dès le 15 juillet. Le Figaro a dressé un état des lieux du marché locatif dans ces villes.

IMMOBILIER. La mesure a déjà été mise en place dans d'autres villes de France. Elle permettra notamment de mettre fin aux excès de certains propriétaires.

Après Paris, Lille, Lyon et bientôt Montpellier, Bordeaux sera la 5e grande ville à mettre en place ce dispositif.

IMMOBILIER. Au c'ur de l'OIN Bordeaux Euratlantique, près de la gare Saint-Jean, le promoteur vient de livrer un ensemble de 11.000 mètres carrés de bureaux et logements. L'ambition : structurer un quartier actif à proximité immédiate du centre-ville historique.

PROJETS URBAINS. Sur l'un des derniers grands sites dont la collectivité maîtrise l'avancée, l'équipe municipale a demandé à l'architecte-urbaniste de la Zac, Winy Maas, d'augmenter massivement la part d'espaces végétalisés, d'aérer le bâti, et d'ajouter quelque 700 logements, sociaux ou en bail réel solidaire. L'adjoint au maire chargé de l'urbanisme explique pourquoi à Batiactu .

La métropole confirme son attractivité, mais les tarifs augmentent. Les acheteurs revoient leurs priorités et réorientent leurs recherches à une dizaine de kilomètres, afin de bénéficier de logements plus grands' et moins chers.

Tous les secteurs de la ville et des alentours ne suscitent pas le même intérêt de la part des acquéreurs, ce qui fait varier le niveau des prix.

Comment évoluent les prix de l'immobilier en 2022 ' Quel quartier de Bordeaux correspond à votre budget ' Quelles sont les villes où il fait bon vivre dans la région ' Retrouvez tous les articles de « l'Obs » pour connaître les dernières tendances immobilières dans la préfecture de la Gironde, le bassin d'Arcachon, les Landes, les Pyrénées-Atlantiques, la Dordogne ainsi que le Lot et le Lot-et-Garonne.

FERROVIAIRE. Contre l'avis de ses alliés écologistes, les élus socialistes de la majorité siégeant à la métropole bordelaise ont trouvé un accord avec l'opposition de droite pour faire avancer le Grand projet ferroviaire du Sud-Ouest (GPSO), comprenant la construction des lignes à grande vitesse entre Bordeaux-Toulouse et Bordeaux-Dax.

INFRASTRUCTURE. Après le Lot-et-Garonne, le département de la Gironde a également refusé d'apporter un soutien financier à la construction des lignes à grande vitesse vers Toulouse et Dax, préférant contribuer à l'amélioration du réseau ferroviaire local.

Comment évoluent les prix de l'immobilier en 2021 ' Quelles sont les villes les plus prisées ' Quels biens peut-on y trouver ' Retrouvez notre dossier pour tout savoir sur l'immobilier à Bordeaux, dans le bassin d'Arcachon, dans les Landes, les Pyrénées-Atlantiques, le Lot-et-Garonne et en Dordogne.

Enfin les prix se stabilisent dans certains secteurs (le centre, les Chartrons). Il faut dire qu'ils étaient hauts' Bacalan a le vent en poupe et Saint-Jean est résolument tourné vers l'avenir.

Après Paris et Lille notamment, la ministre du Logement Emmanuelle Wargon a validé la candidature des trois métropoles pour la mise en place de ce dispositif, prévu par la loi Elan.

Trois nouvelles villes vont appliquer le système d'encadrement des loyers à partir de début 2022. Mis en place, retoqué puis rétabli à Paris et Lille, ce dispositif a permis de stabiliser voire réduire les prix pratiqués sur le marché de l'immobilier, avec toutefois quelques bémols.

Le Gouvernement a donné une suite favorable aux candidatures de Bordeaux Métropole, du Grand Lyon et de Montpellier Méditerranée Métropole à l'expérimentation d'encadrement des loyers. Celle-ci vise à freiner les hausses de loyer dans les zones de tension locative et ainsi à en limiter l'impact sur les budgets des ménages.

Le dispositif devrait être mis en place entre le début et la mi-2022. Paris et Lille ont déjà recours au plafonnement des loyers.

Depuis de nombreuses années maintenant, Bordeaux fait partie des villes les plus prisées de France pour acquérir un bien immobilier. Grâce aux travaux considérables réalisés depuis les années 1990 et l'arrivée de la ligne LGV qui la relie en 2h à Paris, la « belle endormie » s'est imposée parmi les villes les plus attractives de France. Découvrez les quartiers où investir à Bordeaux, en fonction de votre projet immobilier.

Nice, Paris et Anglet, puis, plus récemment, Lyon et Bordeaux, de plus en plus d'agglomérations décident d'instaurer une taxe spéciale sur les résidences secondaires. Le principal objectif de cette mesure est de remettre les biens sur un marché immobilier très tendu, mais aussi de retrouver une vie de village dans les petites communes.

URBANISME. Nouvelles orientations dans l'OIN Euratlantique, maîtrise des projets dans le diffus, nouveau label, obligations de construction de logements sociaux' La nouvelle équipe municipale, autour du maire Pierre Hurmic, a présenté ses orientations pour le mandat qui s'est ouvert l'année dernière.

Quel est l'impact de l'épidémie de Covid-19 et de la crise économique sur la pierre ? Comment se porte le marché à Bordeaux ? Quelles sont les villes où il fait bon vivre dans la région ? Retrouvez notre dossier pour tout savoir sur l'immobilier à Bordeaux, dans le bassin d'Arcachon, les Landes, les Pyrénées-Atlantiques, le Lot-et-Garonne et la Dordogne.

Dans la Belle Endormie, peu de secteurs échappent au succès. La banlieue bordelaise est également très prisée : les familles aisées apprécient le calme du Bouscat et Pessac a le vent en poupe.

Assiste-t-on au glissement du modèle Airbnb vers le meublé ? En tout cas, avec la crise du Coronavirus, bon nombre de bailleurs ont transformé leurs locations touristiques de courte durée en locations meublées.

Transport, urbanisme, végétation, sécurité? Le nouveau maire EELV de Bordeaux, Pierre Hurmic a dévoilé des premières mesures concrètes et sans complexe.